房租的價(jià)格一天一個(gè)樣子，每天都在上漲，很多人看到了其中的利潤(rùn)可觀，就把自己的房子出租出去，但是小編在這里提醒您個(gè)人出租的房子也要交稅，相信很多人不理解為什么還有交稅，應(yīng)該交納那些稅費(fèi)？如果不繳納一定的稅費(fèi)有什么后果嗎？在出租房子的時(shí)候應(yīng)該注意什么？

第一個(gè)人房出租需要交納的稅費(fèi)：

個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：

一、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納；2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納；個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

二、免征城鎮(zhèn)土地使用稅和免征印花稅。

第二、如果不交納稅費(fèi)有什么后果：

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十三條規(guī)定，納稅人偽造、變?cè)臁㈦[匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。該案中，納稅人以為將房租收入打進(jìn)個(gè)人賬戶可以暗度陳倉(cāng)，結(jié)果只能是為偷稅行為承擔(dān)法律責(zé)任。

第三、承租人注意事項(xiàng)：

一、承租人要提高依法取得、使用的意識(shí)，不但要維護(hù)自身權(quán)益，也能防止為商家偷稅提供可乘之機(jī)。

二、房客應(yīng)與朋友，在入住前必須與房東一起檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，查看這些東西是否能正常使用。若是存在相關(guān)問(wèn)題，應(yīng)該在租房合同里注明。看是否達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是小編給您介紹的個(gè)人房租收入交稅的相關(guān)事宜還有在交稅的時(shí)候應(yīng)該注意的事項(xiàng)，希望上面的介紹對(duì)您進(jìn)一步了解房租市場(chǎng)還有在租房的時(shí)候注意事項(xiàng)有所幫助，