房價不斷的上漲,很多人選擇了租房,更有一部分是學生大學畢業需要找工作都會選擇租房子居住,雖然現在很多租房子也不,是找中介的時候應該注意什么?租房子的時候中介費需要交多少,下面由小編給您介紹一下:
首先租房子中介費用一般都是分為三個部分:
1、收一個月的房租費用。比如你租的房子一千五一個月,那么成功之后就要付給中介公司一千五作為代理費,房主是完全不掏錢的。
2、收半個月的房租、基本上是客戶和房主各承擔一半,就是說總的還是一個月分費用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個一百五十的把這部分費用留出來。
3、不收中介費。中介公司必須賺錢,否則他的工作是無效的。這個錢是哪里出的呢。就是中介公司先付給房東租金,然后轉手再租出去,當然中間是有差價的。可能一千塊錢的房子他再次出租可收到一千二百一個月。
上面兩種情況簽定租賃合同都是三方的,中介只是提供信息和代看房,一次交清就跟中介公司沒什么關系了,比較簡單和保險。第三種你是見不到房東的,什么事情都是通過中介來解決的。有時候可能會受騙,比如收了你的錢但是拖延不給房東。
中介租賃雙方應該注意什么?
第一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或者到工商管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,并認真查證其是否具備相應的資質,通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價,不要過于依賴房產中介公司,切勿輕信房產中介人員的信口雌黃,一定要實地考察房屋環境以及相關的配套設施,做到自己心中有數,眼中有數。
第二、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印,或委托書。重要的一點,必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”,合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、并代收房租的條款,如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的。
以上就是租房子中介費要多少和在找中介租賃雙方應注意什么的一些介紹,希望上面的介紹對您以后更好的居住有所幫助。
