一個人在外打工的不容易,還有很多在外北漂的人經常會遇到的問題就是資金緊張,所以常常因為交不起房租,那么在交不起房租應該怎么辦?房東怎么來維護自己的權益,可以要求房客直接搬走嗎?下面由小編給您介紹一下:

首先作為房客要做一個有規律的人,好是有所計劃,每個月多少錢用來交房租,多少錢用來吃飯,多少錢用來應酬,規定好了,不能違反,盡量省點,吝嗇點,這樣才不能交不起房租,同時如果資金緊張應給給房東進行溝通看看是否可以進行寬限幾天,這樣才能更好的解決這件事情。

其次房東方面如果房客是無賴,就給他下個后通牒,要維護自己的權益但是也必須得按照合同上辦理。

第三、業主與承租人簽訂了合同,這種約定,不能違反國家法律、法規強行約定,如果違反了是無效條款。發生以上事情,承租方可投訴到街道辦通過協商、調節、仲裁等法律途徑來替自己維權,解除合同,同時提醒您無論是業主或是代理業主的中介、物業管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電,如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段,是違法的。業主或是中介、物業管理處私下里換鎖,是一種過激的行為。

第四、當然如果遇到無賴可以報警,但是涉及的是民事糾紛問題,警察一般是不管的,他們去了也只是做做調解工作。

目前對承租人好的辦法是:首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。 承租人在占有、使用房屋時,基本的義務就是按合同交納租金。我國《合同法》第227條規定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同?！倍鶕冻鞘?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。">房屋租賃管理辦法》第22條的規定:“承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。

以上就是關于交不起房租怎么辦和房東怎么維護自己的權益的介紹,希望通過上面的介紹對您有所幫助,在這也提醒房客應該合理的安排自己的金錢,這樣才能更好的跟房東打好關系。