咱們租房都需要與房東簽訂合法的租賃合同，但是你真的敢保證站在你面前的這個人就是房東嗎?或許在沒有查看到房產證之前，大家都不敢拍著胸脯打包票。但是實際生活中，非房東出面租房的人還真是不在少數的。
咱們就舉一個簡單的例子，有的人習慣將整套房子承租下來，然后再將自己不需要的房間分租出去，他們也算是租客的房東，但是嚴格意義上來說，他們屬于是二房東。雖然不少二房東也曾表明自己的身份，表明自己無法提供房東才能提供的房產證，但是咱們不得不說，與二房東簽訂租房合同還是需要注意一些事項的。至于具體是哪些事項需要注意，咱們下面就來詳細的介紹一下!
首先，咱們租房，是一種契約行為，既然是一種契約行為，那就必須要簽訂契約，也就是咱們所說的租房合同，一般來說，這個租房合同是由二房東給予的，但是在簽訂合同之前，咱們需要對合同仔細的查看，看是否存在不公平，對于自己不利的條約。不但如此，咱們還必須查看租房合同中的條款是否完畢。
1.租房的地址必須要有，而且必須是具體的地址。
2.租房的期限要有，從哪一天開始，到哪一天結束，都必須寫明。
3.租房的租金要有，押金要有，多久支付一次房租，一次支付多少房租，支付方式是怎樣，都要寫明。
4.租房的違約責任要有，例如臨時退租要如何處理，一定要寫明。
5.租房中的設施設備有哪些要寫明，設施設備出現故障，由誰負責修理也需要明確。
其次，在簽訂合同之前，咱們還有一件事情要做，那便是聯系原房東，當然，一般租客是不知道聯系方式的，但是二房東肯定知道，咱們需要與原房東聯系，確定二房東的轉租行為是否是經過原房東同意的，如果原房東不同意，這便屬于無效行為，合同也屬于無效合同。
第三，二房東租房注意事項的第三點便是索要身份證明。即便是沒有原房東的房產證和身份證明，但是咱們需要索要二房東的身份證明，確保發生糾紛時自己的合法權益不受損害。
后，咱們還需要查看二房東與原房東簽訂的房租租賃合同，因為一般情況下，咱們支付的租金和押金不能超過二房東給原房東的金額。
