現(xiàn)在很多人為了出租進(jìn)行買房,是一些剛剛買房但是又需要還貸款又需要進(jìn)行別的地方進(jìn)行租賃上班更加的方便,所以很多人都沒有進(jìn)行簡單的裝修進(jìn)行出租,那么毛坯房出租需要多少錢,會(huì)有人選擇毛坯房進(jìn)行租賃嗎?

第一、毛坯房出租一般租金怎么計(jì)算:

毛坯房進(jìn)行出租一般要看所在的地方才能進(jìn)行出租的,每個(gè)城市都是不一樣的,畢竟消費(fèi)水平不一樣,進(jìn)行出租的價(jià)格肯定也會(huì)不一樣的,所以在進(jìn)行出租的時(shí)候肯定要進(jìn)行對(duì)周圍房價(jià)進(jìn)行詢問。

這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右,再配上普通的家具,當(dāng)然租金也會(huì)稍低,在純出租型簡裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝,如增加特色壁紙,也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等,在增加些固定家具(如推拉門衣柜等),這樣總裝修造價(jià)在5萬左右。

第二、毛坯房容易出租嗎?

1、毛坯房價(jià)格比較低,這是我們不能否認(rèn)的,但是出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時(shí)候應(yīng)該跟租客商量好,毛坯房的主體構(gòu)造不能改。并能保證以后業(yè)主能用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

3、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,同時(shí)正因?yàn)槭敲鞣恳院筮€要居住所以更應(yīng)該注意租給一些真正愛護(hù)房子的人,合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰。

4、后在租賃合同中,約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個(gè)解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。

以上毛坯房出租錢數(shù)的介紹,要把租金的多少進(jìn)行合理的計(jì)算,因?yàn)楫吘故敲鞣績r(jià)格是不會(huì)太高的,同時(shí)毛坯房主要地勢比較好還是很容易出租的,但是好是協(xié)商好付款的方式還有價(jià)格重要交給懂得珍惜的人,希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)毛坯房有所幫助。