創(chuàng)業(yè)聽起來總是那么的風光無限,但是在風光的背后是存在很多的復雜的辛勞,是一些細節(jié)上面總是那么的多,的是很多第一次進行創(chuàng)業(yè)的時候進行選址就是比較難找的,找到之后公司房屋租賃應交哪些稅金?房屋租賃稅率是多少?這都是我們在創(chuàng)業(yè)的時候需要考慮的事情,今天小編就給您詳細的介紹一下:

第一、公司房屋租賃應交哪些稅金:

要向國家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅;印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花;)營業(yè)稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

同時應該交納一定的個人所得稅:如出租方為企業(yè),應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅。

企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納稅款:房產(chǎn)稅:租金收入12%計算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設(shè)稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。

企業(yè)所得稅:年終匯算清繳和印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

第二、房屋租賃稅率是多少?

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

以月租5000元為例計算各稅額:個人出租計算: (1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)費附加=75*3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元

單位出租計算: (1)營業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)費附加=250*3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元

以上就是關(guān)于公司房屋租賃應交稅金和房屋租賃稅率的介紹,同時小編提醒您在進行租賃公司房屋的時候一定要詢問清楚是什么類型的房屋,這樣繳納的稅金是不相同的,所以一定要詢問清楚,希望上面的介紹對您更好的認識到公司房屋租賃交納稅金和房屋租賃稅率有所幫助。