由于受到網上商品的一些價格的限制很多實體商鋪有的很多經營不善的出現，但是并不意味這實體商鋪就沒有存在的必要了，還是有一定的自己存在的價值，那么在進行商鋪租賃的時候都有一個免租的期限，那么商鋪租賃免租裝修期多長？商鋪合同到期不搬怎么辦？下面由小編給您詳細的介紹一下：
、商鋪租賃免租裝修期多長
１、商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在 交房后需要對房屋進行裝修，實際不能、營業。此種情形下，出租人同 意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念。
２、一般的情況下：如果是新建商鋪，需要辦的手續很多，也很慢，所以少也要談３個月的免租期。三個月里要找相應的設計單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及到煤氣的改造項目，幾乎都是浪費在裝修上。
３、如果這些都已經齊全，只是單純的裝修，那就１個月就可以了。但“免租期”非法律明確規定的概念，因此在簽訂租賃合同時一定要明確免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用。一般情形下，房東只肯免除租金，實際使用房屋產生的水費電費等還需按承租人承擔。
第二、商鋪合同到期不搬怎么辦？
如果賴著不走，顯然是對你房屋權、使用權的侵權行為。你可以依法提起民事訴訟，請求對方停止對你的房屋侵占行為。 至于合同中沒有約定違約金和損失賠償的數額，這問題不大，只要在起訴狀的訴訟請求中，同時要求承租人按照實際占用的期限給付租金就可以了。
至于這一個月租金的價格，如果可以拿出目前你這種房屋租金實際價格的充分證據來，可以請求按市場的價格而不是按照你原來的價格主張權利。
違約金一般“不超過２０％”，應是指不超過主合同標的額的２０％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額２０％的部分，法院不會支持。
以上就是小編給您介紹關于商鋪租賃免租裝修期多長？商鋪合同到期不搬怎么辦的相關的介紹，在進行商鋪租賃的時候我們更應該跟房東好好的進行協商同時注意合同的細節這樣在發生糾紛的時候才能更好的維護自己的權益。
