簽署合同的目的就是為了保證自己的合法的權(quán)益不受到傷害，但是在進(jìn)行租賃的時候還是會遇到很多問題是需要我們來進(jìn)行面對的，是在現(xiàn)實的生活當(dāng)中總是有很多人的法律意識還是不夠，是合同期內(nèi)是否可以漲房租？房東可以隨便漲房租嗎？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、合同期內(nèi)是否可以漲房租

１、房東無權(quán)單方面漲房租。我國《合同法》第８條規(guī)定：“依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”

２、第７７條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。”你對房東要求漲房租變更內(nèi)容沒有同意，也就不產(chǎn)生變更的效力。

３、但你要注意的是按時支付租金并存留證據(jù)。因為《合同法》第２２７條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

４、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據(jù)來證明這一事實，以避免房東以你未支付租金為由解除合同。

第二、房東可以隨便漲房租嗎

如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)你同意。但合同到期后，房東要求則不違反法律，你有選擇接受或退房的權(quán)利。

若你們沒有簽訂正式的書面合同，那么你們之間就屬于不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出。

根據(jù)《合同法》第２１５條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

《合同法》第２３２條規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

以上就是關(guān)于合同期內(nèi)是否可以漲房租？房東可以隨便漲房租嗎的相關(guān)的介紹，只有小編在這里提醒您在租賃房屋時好的方式就是簽訂書面的租賃合同。這樣，當(dāng)糾紛發(fā)生時，您就不至于被動，現(xiàn)在租房糾紛在不斷的上升，一定要懂得保護自己的利益不受到傷害。