現(xiàn)在有不少租客從房東手里把房子整租下來　，然后在分租給其他的租客，這樣可以從中掙取一些房租的利潤。這些人通常就是人們所說的二房東。那么，二房東轉(zhuǎn)租房屋是合法的嗎？如果合同中有約定可以轉(zhuǎn)租的就是合法的，反之是不合法的。下面小編給大家講解下有關(guān)：房屋轉(zhuǎn)租要注意什么，房屋出租后轉(zhuǎn)租合法嗎。這方面的知識(shí)。

房屋轉(zhuǎn)租要注意什么

１、必須經(jīng)原出租人同意。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意的才能夠轉(zhuǎn)租，否則不能轉(zhuǎn)租房屋。

２、租賃期限。在轉(zhuǎn)租的過程中，轉(zhuǎn)租合同不得超過主合同的租賃期限，否則是無效的，是不受法律保護(hù)的。還有其它一些方面的合同約定，都不得超過主合同的約定。

３、約定好違約責(zé)任。在入住的時(shí)候應(yīng)該先對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電、還有其它一些設(shè)施的新舊程度都要列一個(gè)清單。還有要約定好在租房期間的一些違約責(zé)任，可以避免出現(xiàn)違約情況發(fā)生糾紛的現(xiàn)象出現(xiàn)。

４、約定好租金的交付時(shí)間。在合同中應(yīng)該約定好交付租金的具體時(shí)間，如果承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。

房屋出租后轉(zhuǎn)租合法嗎

１、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋權(quán)人。租金是房屋的 ，應(yīng)由房屋權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同收回出租房屋。

２、看合同約定，如果合同中約定可以轉(zhuǎn)租的，那么，轉(zhuǎn)租房屋屬于合法的。如果合同中對(duì)轉(zhuǎn)租的事項(xiàng)沒有具體的約定，而且和房東商量，房東也沒有同意的。在這種情況下轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租將不受法律保護(hù)，假如，在轉(zhuǎn)租的過程中，房東發(fā)現(xiàn)則有權(quán)收回房屋。

后總結(jié)：本文通過對(duì)房屋轉(zhuǎn)租要注意什么，房屋出租后轉(zhuǎn)租合法嗎。相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在房屋轉(zhuǎn)租的時(shí)候，需要注意經(jīng)原出租人同意、租賃期限、約定好違約責(zé)任、約定好租金的交付時(shí)間。而房屋出租后轉(zhuǎn)租合法嗎？如果在轉(zhuǎn)租的時(shí)候經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同中也約定可以轉(zhuǎn)租的，將是合法的，反之則是不合法的。