廠房出租是雖然在工廠之中很常見的，但畢竟離我們的生活是很遙遠(yuǎn)的，很少有人了解廠房之間的租賃事項(xiàng)，但是現(xiàn)在很多工廠為了整合資源，只要自己有空閑的地方都會(huì)選擇進(jìn)行一定的租賃，因?yàn)殚e著也是閑著，租出去還有人可以進(jìn)行一定的維修，所以掌握其中的一些知識(shí)也是很重要的，那么廠房租金怎么計(jì)算？廠房出租營(yíng)業(yè)稅交多少？

第一、廠房租金怎么計(jì)算

１、租金計(jì)算方法及說明：租金計(jì)算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數(shù)和租金計(jì)算方式等。　　原則上，合同約定的租金支付日應(yīng)以租金到賬日為準(zhǔn)。

２、租賃項(xiàng)目的年租息率具體為：年租息率＝基準(zhǔn)利率*（1+浮動(dòng)比率）+保險(xiǎn)費(fèi)率（精確到0.001％），或者年租息率＝基準(zhǔn)利率＋浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)＋保險(xiǎn)費(fèi)率。（“保險(xiǎn)費(fèi)率”也可包含在“浮動(dòng)比率”或“浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)”內(nèi)）；

３、可以按照階段租金法。指將租賃本金分成若干個(gè)階段償還，在每個(gè)階段約定償還的租賃本金和還款期數(shù)，并可選擇按等額租金或等額本金方式計(jì)算各階段內(nèi)每期租金。

承租人償付某一階段租金時(shí)，該階段外未償還的租賃本金單獨(dú)計(jì)算租息（租息＝該階段外未償還的租賃本金×期租息率×期數(shù)＋該階段外未償還的租賃本金×日租息率×零頭天。

第二、廠房出租營(yíng)業(yè)稅交多少？

房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過４０００元的，減除費(fèi)用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

以上就是關(guān)于廠房租金怎么計(jì)算？廠房出租營(yíng)業(yè)稅交多少的介紹，希望上面的一些介紹對(duì)您更好的計(jì)算廠房的租金還有稅務(wù)有更進(jìn)一步的了解，當(dāng)然關(guān)于租金的算法每個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以的出來的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，所以在計(jì)算的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖⒁庹哂?jì)算。