我們現在進行租賃的時候喜歡的就是直接給房東進行交流，這樣直接跨過去中介省錢而且減少了很多的麻煩，交流起來也比較的方便，但是很多個人出租的時候不知道合同應該怎么寫？那么自家店面出租合同書怎么寫？還有就是個人出租商鋪交什么稅？這是很多人進行租賃需要搞清楚的事情。
第一、個人出租商鋪交什么稅
房產稅：以租金收入１２％計算繳納；營業稅：以租金收入的５％計算繳納；印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。
城市維護建設稅及費附加：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為１％；
個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是２０％。
第二、自家店面出租合同書怎么寫？
自家店面出租的合同書主要涉及到的就是租金的問題，是簽署長期的合同的時候涉及到租金遞增是重點需要注意的：
例如：每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。
１、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
２、為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
第二期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
第三期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
第四期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
第五期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
第六期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
３、或乙方每 （＿＿＿＿月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
以上就是關于個人出租商鋪交什么稅和自家店面出租合同書怎么寫的相關的介紹，在簽署合同的時候一定要注意的就是進行備案，合同只有經過備案才能具有法律的效益，才能有法律的作用，希望對您有所幫助。
