很多人在剛進入社會的時候都是一窮二白的，沒有什么經驗也沒有任何的資金的來源，所以很多人在初選擇住房的時候都會選擇群租房，聽到群租房這個詞很多人都聽過但是并不知道什么是群租房？群租房與合租房有什么區別？很多人經常把這兩個詞弄混淆，今天小編就給您詳細的介紹一下：
第一、什么是群租房：
“群租房”現象認定為家庭旅館和“居改非”，是因為“群租”將一間住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經營家庭旅館行為，這種現象已經過度占用了住宅內的電梯等社會公共資源，而且不安全。
現行的法規規定，擅自“居改非”屬違法行為。
第二、群租房與合租房有什么區別：
關于合租和群租在北京、廣州、深圳……同樣的場景每天都在城市的各個角落里上演，對于很多剛就業或者收入不高的租客來說，選擇合租幾乎是降低租金支出的唯一選擇，這也是近播出歡樂頌讓很多人對合租有了一定的了解。
１、人數上面的不同：群租一般指的是五個以上的人或者家庭在一個面積房內生活，而合租則指的是兩個以及五個以下共同在一個面積房內生活，人數的不同，也造成活動范圍的大小。
２、概念是上不同的。群租是不合法的，合租即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。
３、合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規范化的經營，如各種求職、白領等。其中具有代表性的是泉山學子和職達求職旅社。
４、合租積有一定的要求：出租房“居室人均使用低面積（４平方米）和居室高居住人數（８人）”，合理控制同一套（間）居住房屋內的承租人數，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨害。
以上就是關于什么是群租房？群租房與合租房有什么區別的相關的介紹，在進行租賃的時候一定要選擇比較有安全感的房子，是在選擇租賃的時候一定要正確的區別起來是群租還是合租這樣才能更加保障自己的利益不受到損害，畢竟生命安全才是第一位。
