一種情況是很多人愿意給房東進行簽合同，因為這樣可以節省一部分的中介費用，對自己無意是一種利好的消息，但是還有一種情況是不愿意找房東進行簽署因為畢竟涉及的內容太多后期遇到的糾紛也會比較多，所以租店面一定要和業主簽合同嗎？是對于初次租賃，租店面的注意事項有哪些？

第一、租店面一定要和業主簽合同嗎

對于租賃合同，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。所以，當事人請自行根據實際情況及相關法律規定者核實確定。

相關法律規定：《中華人民共和國合同法》：第二百一十五條　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第二、租店面的注意事項：

１、調查商鋪的檔案：承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易進行產權調查，確認以下幾個重大信息：

房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險；房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

２、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求；把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租；確認租約到期后如繼續承租，要提前多久告知；應當在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案。

確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應恢復原狀，好把店面照片存檔，并注明使用材質，作為日后原狀歸還的證明；明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則

在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力和財力的損失。

以上就是關于租店面一定要和業主簽合同嗎和租店面的注意事項希望對您有所幫助，小編還需要提醒您的是承租人可以在租賃合同中約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。