我們對房產(chǎn)產(chǎn)權的認識還是并不是太多，是在前一段時間產(chǎn)權７０年的問題就鬧得紛紛揚揚很多人都擔心的自己辛苦半輩子買的房子到期了應該怎么辦的問題，其實在生活中還有很多我們并不知道的一些專業(yè)的名詞房屋產(chǎn)權證上已房墻足是什么意思？房屋產(chǎn)權證有哪些？下面由小編給您詳細的介紹一下：

、房屋產(chǎn)權證上已房墻足是什么意思：

已房墻足的意思是共攤面積的意思。

公用建筑面積：

１、是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。

２、包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

３、共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

第二、房屋產(chǎn)權證有哪些：

房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權利，房屋權的期限為 。

而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為４０、５０年或７０年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的１％－１０％來增收（即土地使用權出讓金），補的費用多不會超過５位數(shù)。

房屋產(chǎn)權證具體包括《房屋權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。

《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋權，并對房屋行使占有、使用、 和處分權力的惟一合法憑證。

以上就是關于房屋產(chǎn)權證上已房墻足是什么意思和房屋產(chǎn)權證有哪些的相關的介紹，小編在這里提醒您房地產(chǎn)產(chǎn)權具有 性和排他性所以在填寫房產(chǎn)證還有保管房產(chǎn)證的時候一定要保存好，在進行買房子的時候一定要問清楚年限，因為所交納的物業(yè)費是不同的。