現(xiàn)在好多年輕人由于工作的需要和一些買不起房子的人，都不得不租房子來居住。那么，在租房子的時(shí)候，需要交稅嗎？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識(shí)：房屋出租如何交稅，房屋轉(zhuǎn)租需要交稅嗎？的相關(guān)知識(shí)。

房屋出租如何交稅

１、房產(chǎn)稅：以租金收入４％計(jì)算繳納。

２、營業(yè)稅：如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

３、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

４、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

５、免征城鎮(zhèn)土地使用稅和免征印花稅。

房屋轉(zhuǎn)租需要交稅嗎

１、房產(chǎn)稅應(yīng)該是比較明確的，轉(zhuǎn)租人不是人因此不應(yīng)納稅。對(duì)個(gè)人取得的房屋轉(zhuǎn)租收入，國家稅務(wù)總局《關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)〔1995〕76號(hào)）第五條規(guī)定，單位和個(gè)人將承租的場(chǎng)地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)－－租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅。

２、房屋轉(zhuǎn)租一般要交營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加稅、印花稅和個(gè)人所得稅。對(duì)營業(yè)稅，按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減按３％的稅率征收。對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出租的非居住用房按５％的稅率征收。城市維護(hù)建設(shè)稅，按照實(shí)際繳納的營業(yè)稅的７％征收。費(fèi)附加，按照實(shí)際繳納的營業(yè)稅的３％來征收。同時(shí)還需要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。

本文通過對(duì)房屋出租如何交稅，房屋轉(zhuǎn)租需要交稅嗎？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，房屋出租應(yīng)該繳納：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加、個(gè)人所得稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅和免征印花稅。而房屋轉(zhuǎn)租不需要交納房產(chǎn)稅。要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加稅、印花稅和個(gè)人所得稅。希望本文能給大家?guī)韼椭?/p>