如果想要英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng),必須先要詳細(xì)了解一下英國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)具體包括哪些類型,詳細(xì)閱讀此文您會(huì)了解更多,那么在英國(guó)購(gòu)房與國(guó)內(nèi)有什么不同呢?

英國(guó)房屋的產(chǎn)權(quán)有三種:

1.終身產(chǎn)權(quán)

業(yè)主對(duì)土地及土地上的一切不動(dòng)產(chǎn),包括土地、樹(shù)木及地下資源、房屋建筑規(guī)定擁有終身權(quán)。但此產(chǎn)權(quán)不適用于房。

2.租賃使用權(quán)

業(yè)主在租賃期或者使用年限內(nèi),擁有房屋包括周圍活動(dòng)場(chǎng)所占用土地的使用權(quán)。目前久的租賃期為999年,多見(jiàn)125年。注意:少于60年租賃使用權(quán)的房子很難從銀行獲得貸款或者抵押!業(yè)主可以付錢轉(zhuǎn)為終身產(chǎn)權(quán),在租賃期到期前須向土地者購(gòu)買延長(zhǎng)年限。購(gòu)買具有租賃產(chǎn)權(quán)的物業(yè),例如,除了要繳納和中國(guó)類似的每月的物業(yè)管理費(fèi)之外,還要交地租,一般的兩房1000-1500英鎊/年不等,這個(gè)地租是擁有這片土地的業(yè)主的額外收入。

3.共享型產(chǎn)權(quán)

這類房產(chǎn)一般由原來(lái)的獨(dú)立住房改造為式住房,業(yè)主在賣房的同時(shí)將土地終身使用權(quán)出售,由幾戶業(yè)主共同擁有那片土地。

4. 共有產(chǎn)權(quán)住房

政府只對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對(duì)象和運(yùn)作方式做出框架性安排,具體的運(yùn)作方式由各城市住房協(xié)會(huì)根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)靈活制定,包括建設(shè)、對(duì)象審查、住房再上市出售等環(huán)節(jié)。住房協(xié)會(huì)屬于非營(yíng)利機(jī)構(gòu),它可以進(jìn)行多種經(jīng)營(yíng),但是利潤(rùn)要全部用于共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)。共有產(chǎn)權(quán)住房來(lái)源包括新建房屋和二手房。房屋的銷售價(jià)格主要根據(jù)所在位置的房?jī)r(jià)水平來(lái)確定,一般情況下要略低于相同地段的價(jià)格。房屋的一切維修費(fèi)用均由購(gòu)房人承擔(dān),不管購(gòu)房人擁有房屋多大比例的產(chǎn)權(quán)。其中,房屋內(nèi)部維修由購(gòu)房人自己委托專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行,費(fèi)用個(gè)人承擔(dān);公共部分由住房協(xié)會(huì)來(lái)維修,費(fèi)用也要分?jǐn)偨o每個(gè)購(gòu)房人家庭。

這類房屋要轉(zhuǎn)租的話,也要遵守住房協(xié)會(huì)的特殊規(guī)定,而且事先要征得住房協(xié)會(huì)以及提供貸款機(jī)構(gòu)的同意。購(gòu)房人在居住期間,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,當(dāng)被裝修后的房屋再次出售時(shí),這部分裝修所獲得的款項(xiàng)歸原購(gòu)房人。

由此看來(lái)英國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)完全不同于國(guó)內(nèi),在成功拿到英國(guó)移民簽證或到英國(guó)房產(chǎn)后,首件大事就是買房子了,而買新房還是二手房也成為許多人的選擇?？戳诉@篇文章您對(duì)英國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)的了解是不是多一些了呢?