如果想要英國房產(chǎn)市場,必須先要詳細(xì)了解一下英國的房屋產(chǎn)權(quán)具體包括哪些類型,詳細(xì)閱讀此文您會了解更多,那么在英國購房與國內(nèi)有什么不同呢?

英國房屋的產(chǎn)權(quán)有三種:

1.終身產(chǎn)權(quán)

業(yè)主對土地及土地上的一切不動產(chǎn),包括土地、樹木及地下資源、房屋建筑規(guī)定擁有終身權(quán)。但此產(chǎn)權(quán)不適用于房。

2.租賃使用權(quán)

業(yè)主在租賃期或者使用年限內(nèi),擁有房屋包括周圍活動場所占用土地的使用權(quán)。目前久的租賃期為999年,多見125年。注意:少于60年租賃使用權(quán)的房子很難從銀行獲得貸款或者抵押!業(yè)主可以付錢轉(zhuǎn)為終身產(chǎn)權(quán),在租賃期到期前須向土地者購買延長年限。購買具有租賃產(chǎn)權(quán)的物業(yè),例如,除了要繳納和中國類似的每月的物業(yè)管理費(fèi)之外,還要交地租,一般的兩房1000-1500英鎊/年不等,這個地租是擁有這片土地的業(yè)主的額外收入。

3.共享型產(chǎn)權(quán)

這類房產(chǎn)一般由原來的獨(dú)立住房改造為式住房,業(yè)主在賣房的同時將土地終身使用權(quán)出售,由幾戶業(yè)主共同擁有那片土地。

4. 共有產(chǎn)權(quán)住房

政府只對共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對象和運(yùn)作方式做出框架性安排,具體的運(yùn)作方式由各城市住房協(xié)會根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)靈活制定,包括建設(shè)、對象審查、住房再上市出售等環(huán)節(jié)。住房協(xié)會屬于非營利機(jī)構(gòu),它可以進(jìn)行多種經(jīng)營,但是利潤要全部用于共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)。共有產(chǎn)權(quán)住房來源包括新建房屋和二手房。房屋的銷售價格主要根據(jù)所在位置的房價水平來確定,一般情況下要略低于相同地段的價格。房屋的一切維修費(fèi)用均由購房人承擔(dān),不管購房人擁有房屋多大比例的產(chǎn)權(quán)。其中,房屋內(nèi)部維修由購房人自己委托專業(yè)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行,費(fèi)用個人承擔(dān);公共部分由住房協(xié)會來維修,費(fèi)用也要分?jǐn)偨o每個購房人家庭。

這類房屋要轉(zhuǎn)租的話,也要遵守住房協(xié)會的特殊規(guī)定,而且事先要征得住房協(xié)會以及提供貸款機(jī)構(gòu)的同意。購房人在居住期間,可以對房屋進(jìn)行裝修,當(dāng)被裝修后的房屋再次出售時,這部分裝修所獲得的款項(xiàng)歸原購房人。

由此看來英國的房屋產(chǎn)權(quán)完全不同于國內(nèi),在成功拿到英國移民簽證或到英國房產(chǎn)后,首件大事就是買房子了,而買新房還是二手房也成為許多人的選擇。看了這篇文章您對英國房屋產(chǎn)權(quán)的了解是不是多一些了呢?