我們在租賃商鋪的時候,都應(yīng)該積極納稅,做個依法納稅的好公民。希望大家都能夠積極的相關(guān)部門的工作。這樣有利于相關(guān)部門把工作進(jìn)展的更加順利。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān):商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納多少稅,商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)注意事項。這方面的相關(guān)知識。

商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納多少稅

1、房產(chǎn)稅:按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定,商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納房產(chǎn)稅,也就是我們平常說的租賃稅。第四條規(guī)定,房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

2、印花稅=租金收入*0.1%。

3、個人所得稅=租金收入*1%(各地不一致)。

4、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計算繳納。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅:按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的單位稅額征收。

商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)注意事項

1、出租人稅費(fèi)承擔(dān)。按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租商鋪的,出租人或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi): 出租:營業(yè)稅及附加租金*5.55% 個人所得稅所得部分*20%印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內(nèi)總租金計算。) 土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。

2、轉(zhuǎn)租人稅費(fèi)承擔(dān)。如果合同中有約定,也經(jīng)過房東同意的。轉(zhuǎn)租期限不得超過主合同中的約定期限,也不能超過主合同中約定的內(nèi)容。在這種情況下,承租人轉(zhuǎn)租房屋的,這種行為是合法的行為。但是在轉(zhuǎn)租的時候承租人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)。要按時繳納營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55% 和印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%。

后總結(jié):本文通過對商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納多少稅,商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)注意事項。相關(guān)知識的講解,讓我們了解到,商鋪?zhàn)赓U的時候應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅。而商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)注意事項。我們應(yīng)該注意到,出租人與轉(zhuǎn)租人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>