我們常常弄混淆的地方就是在進行租賃的時候如果是自己的房子認為的獲利都應(yīng)該屬于自己的，其中很多人并不是不交稅而是根本不知道在把自己的房子進行租賃的時候還需要進行交稅，這是普及法律知識還不夠，下面給您介紹一下出租私房需要交稅嗎？租房租賃稅一般由誰來支付的相關(guān)的介紹：

第一、出租私房需要交稅嗎

１、根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅［2008］24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在３％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

２、以月租5000元為例計算各稅額：個人出租計算：?。?）營業(yè)稅＝5000＊3％／2＝75元　（2）城建稅＝75＊7％＝5.25元；費附加＝75＊3％＝2.25元?。?）房產(chǎn)稅＝5000＊4％＝200元

３、如果涉外房子是通過中介對外出租的話，房子主人要付一筆中介費給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費用后再繳稅。如果涉外房子連同室內(nèi)家具一同對外出租，稅收仍按租金總收入計算，不能扣這筆所謂“家具使用費”后再繳稅。

第二、租房租賃稅一般由誰來支付：

租賃稅的納稅人應(yīng)該是房東，但也可以雙方協(xié)商確定。既然合同中明確租賃稅由房客承擔(dān)，那房東就不用繳了。繳納租賃稅與你要不要沒有關(guān)系，用不用都得繳稅，所以你沒有理由要求退款，但你可以索要，以監(jiān)督房東繳稅。

其實在很多地方：無論是“凈租價”還是提高房租，后稅金還是壓在了租房者身上。雖然也有個別租房者通過簽“死約”的方法，也就是在簽合同時寫下“一定年限內(nèi)不準(zhǔn)加任何附加費”等條款來擺脫房屋租賃稅。但是房東與房客究竟誰負擔(dān)稅費的矛盾還是無法解決。

當(dāng)前房地產(chǎn)租賃市場求大于供關(guān)于稅收究竟由誰承擔(dān)，完全可以通過雙方約定的方式來解決。

以上就是關(guān)于出租私房需要交稅嗎？租房租賃稅一般由誰來支付的相關(guān)的介紹，其實無論是應(yīng)該由誰來支付在進行租賃的時候還是應(yīng)該簽訂一份詳細的合同，因為無論是誰來進行支付都是需要一定的保障才可以再繼續(xù)談下去，首先要學(xué)會的是保證自己的利益，希望上面的介紹對您有所幫助。