我們常常弄混淆的地方就是在進(jìn)行租賃的時候如果是自己的房子認(rèn)為的獲利都應(yīng)該屬于自己的，其中很多人并不是不交稅而是根本不知道在把自己的房子進(jìn)行租賃的時候還需要進(jìn)行交稅，這是普及法律知識還不夠，下面給您介紹一下出租私房需要交稅嗎？租房租賃稅一般由誰來支付的相關(guān)的介紹：

第一、出租私房需要交稅嗎

１、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅［2008］24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在３％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

２、以月租5000元為例計(jì)算各稅額：個人出租計(jì)算：　（1）營業(yè)稅＝5000＊3％／2＝75元　（2）城建稅＝75＊7％＝5.25元；費(fèi)附加＝75＊3％＝2.25元　（4）房產(chǎn)稅＝5000＊4％＝200元

３、如果涉外房子是通過中介對外出租的話，房子主人要付一筆中介費(fèi)給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費(fèi)用后再繳稅。如果涉外房子連同室內(nèi)家具一同對外出租，稅收仍按租金總收入計(jì)算，不能扣這筆所謂“家具使用費(fèi)”后再繳稅。

第二、租房租賃稅一般由誰來支付：

租賃稅的納稅人應(yīng)該是房東，但也可以雙方協(xié)商確定。既然合同中明確租賃稅由房客承擔(dān)，那房東就不用繳了。繳納租賃稅與你要不要沒有關(guān)系，用不用都得繳稅，所以你沒有理由要求退款，但你可以索要，以監(jiān)督房東繳稅。

其實(shí)在很多地方：無論是“凈租價”還是提高房租，后稅金還是壓在了租房者身上。雖然也有個別租房者通過簽“死約”的方法，也就是在簽合同時寫下“一定年限內(nèi)不準(zhǔn)加任何附加費(fèi)”等條款來擺脫房屋租賃稅。但是房東與房客究竟誰負(fù)擔(dān)稅費(fèi)的矛盾還是無法解決。

當(dāng)前房地產(chǎn)租賃市場求大于供關(guān)于稅收究竟由誰承擔(dān)，完全可以通過雙方約定的方式來解決。

以上就是關(guān)于出租私房需要交稅嗎？租房租賃稅一般由誰來支付的相關(guān)的介紹，其實(shí)無論是應(yīng)該由誰來支付在進(jìn)行租賃的時候還是應(yīng)該簽訂一份詳細(xì)的合同，因?yàn)闊o論是誰來進(jìn)行支付都是需要一定的保障才可以再繼續(xù)談下去，首先要學(xué)會的是保證自己的利益，希望上面的介紹對您有所幫助。