在很多時候租賃的時候我們都沒有很強的安全的維護的意識，所以往往都是口頭的約定，這樣就造成了一定的困擾，是在進行租賃的時候，這個期限問題也是很多時候產生糾紛的主要熱點，那么如何約定房屋租賃期限？房屋租賃期限的規定，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、如何約定房屋租賃期限？
１、房屋租賃是有期限，一般房屋租賃期限是由租賃當事人協商確定，高不得超過２０年。房屋租賃期屆滿，租賃當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過２０年。租賃期限同時不得超過土地使用權出讓合同，土地租賃合同約定的土地使用年限。
２、承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。
３、租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，租賃時間屆滿，承租人繼續使用承租房屋，出租人沒有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當事人可以隨時解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應當在合理期限前通知承租人。
第二、房屋租賃期限的規定
房屋租賃期限適用《合同法》租賃合同關于租賃期間的規定。法律依據：《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
以上就是小編關于如何約定房屋租賃期限？房屋租賃期限的規定的介紹，在進行租賃的時候我們經常會遇到很多問題，是關于租賃房屋的常見的糾紛，主要集中在租賃的期限問題，所以在進行租賃的時候我們應該清楚的了解相關的租賃知識，簽訂完整的租賃合同，好把相關的違約情況也寫到合同當中，這樣才能在出現問題的時候及時的解決。
