在進行租金收益權質押合同的時候，人們是否想過質押的合同有法律效力嗎？而且在租金收益權在質押的過程中存在什么樣的風險，這些都是我們應該提前知道的，到時候可以盡量避免這些問題的出現。那么，租金收益權質押合同有法律效力嗎？有什么風險呢？下面小編給大家詳細的講解一下有關這方面的相關知識。
租金收益權質押合同有法律效力嗎
１、租金收益權質押合同有法律效力。在簽訂租金收益權質押合同的時候，是受到法律保護的。因為合同的訂立、解釋以及由合同引起或與合同有關的糾紛的解決均適用中華人民共和法律。中華人民共和國法律沒有規定的，適用一般銀行慣例。
２、租金收益權質押合同是經過雙方協商一致，才簽訂的。依照《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等的規定，甲方自愿以其有處分權的租金收益權出質，用作向乙方為其貸款擔保的反擔保，乙方經審查，同意接受甲方的租金收益權質押作為反擔保，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，后簽訂合同。
租金收益權質押有什么風險
１、根據《物權法》第１９７條規定：“債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現低押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外?！?/p>
２、從目前的物權法和擔保法來看，并未明文規定或設定所謂的租金收益質押權。雖然擔保法及其解釋中，均有開放性條款的規定，但由于前述質押權之創設未獲法律之明確設定，則在司法實踐中，有可能面臨承認與否認局面。而且即使獲得認可，其與其他擔保權利發生沖突時，其效力的優先次序亦是盲區。這也是租金收益權質押的風險。
綜上所述：本文通過對租金收益權質押合同有法律效力嗎？有什么風險呢？相關知識的講解，讓我們了解到，租金收益權質押合同有法律效力的。而租金收益權質押有什么風險呢？主要有債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現低押權的情形、有可能面臨否認的局面。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
