在進(jìn)行租金收益權(quán)質(zhì)押合同的時(shí)候，人們是否想過(guò)質(zhì)押的合同有法律效力嗎？而且在租金收益權(quán)在質(zhì)押的過(guò)程中存在什么樣的風(fēng)險(xiǎn)，這些都是我們應(yīng)該提前知道的，到時(shí)候可以盡量避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。那么，租金收益權(quán)質(zhì)押合同有法律效力嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)知識(shí)。

租金收益權(quán)質(zhì)押合同有法律效力嗎

１、租金收益權(quán)質(zhì)押合同有法律效力。在簽訂租金收益權(quán)質(zhì)押合同的時(shí)候，是受到法律保護(hù)的。因?yàn)楹贤挠喠ⅰ⒔忉屢约坝珊贤鸹蚺c合同有關(guān)的糾紛的解決均適用中華人民共和法律。中華人民共和國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定的，適用一般銀行慣例。

２、租金收益權(quán)質(zhì)押合同是經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，才簽訂的。依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等的規(guī)定，甲方自愿以其有處分權(quán)的租金收益權(quán)出質(zhì)，用作向乙方為其貸款擔(dān)保的反擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的租金收益權(quán)質(zhì)押作為反擔(dān)保，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，后簽訂合同。

租金收益權(quán)質(zhì)押有什么風(fēng)險(xiǎn)

１、根據(jù)《物權(quán)法》第１９７條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)低押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。”

２、從目前的物權(quán)法和擔(dān)保法來(lái)看，并未明文規(guī)定或設(shè)定所謂的租金收益質(zhì)押權(quán)。雖然擔(dān)保法及其解釋中，均有開(kāi)放性條款的規(guī)定，但由于前述質(zhì)押權(quán)之創(chuàng)設(shè)未獲法律之明確設(shè)定，則在司法實(shí)踐中，有可能面臨承認(rèn)與否認(rèn)局面。而且即使獲得認(rèn)可，其與其他擔(dān)保權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)，其效力的優(yōu)先次序亦是盲區(qū)。這也是租金收益權(quán)質(zhì)押的風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述：本文通過(guò)對(duì)租金收益權(quán)質(zhì)押合同有法律效力嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，租金收益權(quán)質(zhì)押合同有法律效力的。而租金收益權(quán)質(zhì)押有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？主要有債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)低押權(quán)的情形、有可能面臨否認(rèn)的局面。希望本文能夠給大家?guī)?lái)一些幫助。