在租寫字樓的時候，每個人都會面臨簽訂寫字樓租賃合同的局面，那么，寫字樓的租賃合同是怎么寫的呢？一個合同寫的是否全面，會影響到以后在租賃期間的心情。所以說，在簽訂租賃合同時，要把能想到的事情都約定好，避免以后不愉快的事情發生。下面小編給大家講下有關：寫字樓租賃合同怎么寫，要注意哪些陷阱。這方面的知識。
寫字樓租賃合同怎么寫
１、在開頭寫寫字樓租賃合同，然后寫上甲方（出租方）和乙方（承租方）的法定代表人和具體的居住地址。
２、寫清租賃寫字樓的具體地址。甲方合法擁有坐落于XX市區大廈層房屋，建筑面積為：XX平米（以下簡稱該房屋）。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。
３、租賃用途。乙方在租賃期間該房屋只可以用來，不可以用來從事其它的違反國家、法律的經營活動，而且在使用期間不得私自改變屋內的結構。
４、租賃期限及租金的支付方式。在合同要把具體的租賃期限寫清楚，還有租租金的方式都要在合同中寫清楚，避免出現后期不必要的爭吵。
５、違約責任及履約保證金的退還：雙方要約定好一些違約責任。在發生事情時，很明確的就知道是哪一方違約了。還有保證金必需在租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還不計息。
６、后，雙方簽字并蓋章。
簽訂寫字樓租賃合同要注意哪些陷阱
１、寫字樓合同陷阱一：停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，合同中必須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。否則，就會吃啞吧虧。
２、寫字樓合同陷阱二：切記合同人承諾的口頭約定。口頭約定是不受法律保護的。所以說，當在簽訂合同的時候，也要注意這方面的事情。切勿采用口頭約定，這樣會導致出租人不認賬的事情發生。
本文通過對寫字樓租賃合同怎么寫，要注意哪些陷阱。相關知識的講解，讓我們了解到，在寫寫字樓租賃合同的時候，要把寫字樓的具體位置、租賃用途、租賃期限及租金的支付方式、違約責任及履約保證金的退還都要寫進合同里。而在簽訂寫字樓租賃合同要注意哪些陷阱，要注意停車費和口頭合同的事情。希望本文能夠給大家帶來幫助。
