國(guó)家支持創(chuàng)業(yè)，而且在創(chuàng)業(yè)的時(shí)候還可以申請(qǐng)一定的金額的補(bǔ)足，所以現(xiàn)在越來(lái)越多的人加入了創(chuàng)業(yè)的大潮當(dāng)中，但是創(chuàng)業(yè)并不是盲目的追崇，因?yàn)檫@是要付出時(shí)間還有一定的金錢(qián)支撐的，所以一定要考慮成本，那么做小公司租寫(xiě)字樓和普通住宅有什么區(qū)別？哪個(gè)好？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、做小公司租寫(xiě)字樓和普通住宅有什么區(qū)別？

１、建筑性質(zhì)和土地性質(zhì)不同：純住宅的性質(zhì)就是住宅，而寫(xiě)字樓的性質(zhì)是非住宅；純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫(xiě)字樓有綜合用地、用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有５０年和40年的。

２、交易契稅是一樣，都是3－5％（不同的省市自治區(qū)不同），但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5－2.5％征收。

３、同時(shí)在轉(zhuǎn)賣稅費(fèi)上也是不一樣的：一手房交易住宅是按3元／平方米交，而且是開(kāi)發(fā)商交。寫(xiě)字樓是按0.5％交，買(mǎi)賣雙方各交0.25％；二手房交易住宅是按6元／平方米（上海是5元）交，寫(xiě)字樓還是是按0.5％交，買(mǎi)賣雙方各交0.25％。

４、寫(xiě)字樓一般處于城市及商務(wù)區(qū)，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性，一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)為主。

這個(gè)需要根據(jù)公司的性質(zhì)類型、發(fā)展規(guī)劃、企業(yè)定位、預(yù)算來(lái)探討，這是一個(gè)籠統(tǒng)問(wèn)題，大而泛，所以要根據(jù)您的實(shí)際情況來(lái)決定。

那么是誰(shuí)在意是否在寫(xiě)字樓里面呢？來(lái)公司面試的人員；新招聘的員工；價(jià)值觀不同的合作伙伴；注重實(shí)力的客戶，考慮這些或許問(wèn)題就簡(jiǎn)單一點(diǎn)，說(shuō)道后，還是資金的問(wèn)題，夠土豪租寫(xiě)字樓當(dāng)然分分鐘。

當(dāng)然小編認(rèn)為對(duì)于是初創(chuàng)公司大多沒(méi)有充足資金，那么用合適的資金租到理想的室才是解決之道。

以上就是小編關(guān)于做小公司租寫(xiě)字樓和普通住宅有什么區(qū)別？哪個(gè)好的介紹，在經(jīng)過(guò)上面的分析兩之間的不同，希望對(duì)您以后的創(chuàng)業(yè)有所幫助，當(dāng)然了在決定租賃的時(shí)候還需要考慮到的就是水電費(fèi)的問(wèn)題，因?yàn)閷?xiě)字樓水電費(fèi)比較貴一些，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。