在全民皆租賃的時候，很多時候我們需要租賃的房子是有限的，所以很多時候都會有一些沒有房產證的進行出租，但是沒有房產證進行出租，這些出租有法律的保護嗎？集資房沒有房產證如何出租？簽訂的租房合同有效嗎？這些是人們比較關心的問題，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、集資房沒有房產證如何出租？
沒有房產證的集資房也是可以進行出租的，房屋的租賃合同只在買賣雙方之間產生法律效力，不具備法律的公示效力。房屋租賃不是以完成房產證的租賃手續為依據，而是以雙方簽訂的租賃合同、付款證明以及完成房屋的交付使用為標準的。
所以即使沒有房產證也是可以進行相應的出租的。
第二、集資房沒有房產證簽訂的租房合同有效嗎？
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產開發公司負責，通過當地政府批準，集資房的開發是在同一內大規模、大面積地進行。
職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
１、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第６條進一步明確，未依法取得房產證的房屋，不得出租。
２、隨著房屋租賃市場的成熟，現在有些地方已經承認沒有取得房屋產權的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋人必須取得房屋合法的權屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內容是受法律保護的。
３、因此，出租人或者承租人面對沒有產權的房屋，可以通過當地的房地產管理部門詢問，落實沒有房屋產權的房屋是否可以出租或承租。
以上就是關于集資房沒有房產證如何出租？簽訂的租房合同有效嗎的相關介紹，在進行集資房租賃的時候，一定看房東有沒有房產證，是否是合法的進行租賃，這樣在產生矛盾的時候才能更好的解決。
