很多人在處理遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候首先想到要找的人會(huì)是律師事務(wù)所需求幫助，咨詢辦理遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事情的時(shí)候，找律師只是當(dāng)時(shí)會(huì)看一下客戶帶來(lái)的資料，主要是看下遺囑和房產(chǎn)證，后律師會(huì)讓您地放了資料走了就是了，那么過(guò)戶等問(wèn)題需要去哪辦理呢，還需要寫(xiě)什么手續(xù)及帶上那些證件呢？

遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶需要去哪辦理

受遺贈(zèng)人只能是法定繼承人以外的人、國(guó)家或集體。在此需要提醒受遺贈(zèng)人的是，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受贈(zèng)的表示。

公證遺囑當(dāng)然是由公證機(jī)關(guān)辦理，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)公證人員服務(wù)大多超好，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況上門(mén)服務(wù)，當(dāng)然,這個(gè)是需要收費(fèi)的。

憑完稅證明取“業(yè)務(wù)受理”的號(hào)碼，向受理業(yè)務(wù)的窗口提交公證書(shū)、舊房產(chǎn)證、受遺贈(zèng)人身份證復(fù)印件、遺囑復(fù)印件,契稅完稅證明，再寫(xiě)張變更登記申請(qǐng)書(shū)即可。交齊這些材料之后，受理窗口會(huì)向當(dāng)事人出具收據(jù)一份，收據(jù)上寫(xiě)明20天之后可以領(lǐng)證。

需要什么手續(xù)及證件

辦理公證，當(dāng)然是需要提交相應(yīng)的材料的，提供的材料是需要符合他們的形式要求拿公證處制定的文件，當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門(mén)的敲章即可，具體材料如下：

1、遺囑,很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會(huì)拒絕做接受遺贈(zèng)的公證。

2、受遺贈(zèng)人身份證(復(fù)印件)、戶口本(復(fù)印件)、房產(chǎn)證(復(fù)印件)，原件只是驗(yàn)明真實(shí)性而用。

3、公證處提供的希望某疾控出具遺贈(zèng)人死亡證明的通知，死亡注銷戶口證明。

4、公證處提供的遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的,其婚姻狀況證明也需要提供)。

5、公證處提供的受遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明文件。

6、公證處向遺贈(zèng)人生前單位開(kāi)具的調(diào)檔函。

公證員在全體受遺贈(zèng)人在場(chǎng)的情況下，詢問(wèn)相關(guān)問(wèn)題，填寫(xiě)公證材料，主要是記錄接受遺贈(zèng)的意思表示，并不是需要齊備，不同的情形可能會(huì)再需要其他的證明之后，才能去公證員處做接受遺贈(zèng)的意思表示，材料可以稍后再補(bǔ)，公證員收到受遺贈(zèng)人提供的全部材料之后，會(huì)發(fā)給受遺贈(zèng)人所在地的公證機(jī)關(guān)核實(shí)材料中的情況，核實(shí)無(wú)異議的，公證員就會(huì)出公證書(shū)。

該項(xiàng)公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是公證標(biāo)的的1%(上海地區(qū)是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn))，公證中涉及到房產(chǎn)的，則公證費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支。

了解了房產(chǎn)以增過(guò)戶需要去哪里辦理以及需要的手續(xù)及證件后就沒(méi)有什么大問(wèn)題了，值得提醒的是到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng),如果想接受遺贈(zèng)的話，是需要在知道受遺贈(zèng)后的2個(gè)月內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的意思表示，否則遺贈(zèng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與您將毫無(wú)關(guān)系。