德國(guó)是個(gè)社會(huì)福利國(guó)家其構(gòu)成比較復(fù)雜，這樣來(lái)說在德國(guó)的居民能夠得到在這個(gè)世紀(jì)中的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)的一系列的福利曾策，還有一項(xiàng)德國(guó)居民的福利是能自由地在歐洲地區(qū)內(nèi)通行，所以德國(guó)政府對(duì)于外來(lái)移民的控制都嚴(yán)格，那么德國(guó)移民能移民嗎？房產(chǎn)政策有哪些呢？

德國(guó)買房能移民嗎

德國(guó)是移民國(guó)家這個(gè)沒有任何爭(zhēng)議。其次要明白，什么叫買房移民？如果認(rèn)為買房移民是葡萄牙等國(guó)移民，那德國(guó)買房移民不是這個(gè)概念。德國(guó)是用公司購(gòu)入房產(chǎn)，用收租這種及其穩(wěn)定和保守的方式運(yùn)營(yíng)公司，讓獲得簽證得到保證。也就是說核心競(jìng)爭(zhēng)力是德國(guó)房地產(chǎn)公司的律師團(tuán)隊(duì)和房產(chǎn)資源。

德國(guó)目前沒有好的移民政策，屬于非移民國(guó)家。在德國(guó)拿到綠卡是很難的。需要持續(xù)的工作經(jīng)歷和個(gè)人所得稅交納。

和英聯(lián)邦國(guó)家不同，在德國(guó)，沒有法律允許在德國(guó)買房能實(shí)現(xiàn)移民，無(wú)法買到德國(guó)護(hù)照，同時(shí)雙重國(guó)籍在德國(guó)也不存在。但是，相比公民權(quán)，在德國(guó)更重要的是居住許可。事實(shí)上，大型物業(yè)創(chuàng)造收入來(lái)源，這對(duì)持有物業(yè)的公司而言在經(jīng)濟(jì)上是受到認(rèn)可的，這對(duì)移民申請(qǐng)而言大有益處。

德國(guó)房產(chǎn)政策有哪些

在德國(guó)想要購(gòu)買房產(chǎn)作為，是要滿足一些政策條件的，德國(guó)的房產(chǎn)政策中要求滿足以下條件才能購(gòu)房：

１、在德國(guó)開公司，以方式來(lái)得到法人簽證，進(jìn)而得到購(gòu)買房屋長(zhǎng)期再德國(guó)居留，和美國(guó)、加拿大等國(guó)家不一樣，德國(guó)不是傳統(tǒng)的移民國(guó)家，但是因?yàn)閷?duì)人才的需求，德國(guó)不得不一再修改相關(guān)法律，放寬購(gòu)房政策，給外國(guó)人才和者提供更便利的條件在德國(guó)創(chuàng)業(yè)。

２、中國(guó)人到德國(guó)開公司，大部份人選擇有限責(zé)任公司的形式，此種公司的注冊(cè)資金只需要２萬(wàn)５千歐元。擁有完整商業(yè)計(jì)劃的外籍人士可申請(qǐng)獲得德國(guó)１＋２年的居留許可。成功經(jīng)營(yíng)公司３年的企業(yè)主可申請(qǐng)獲得德國(guó)住房居留權(quán)（即綠卡），獲得德國(guó)的買房居留權(quán)，可以享有德國(guó)人所享有的福利待遇，區(qū)別就是沒有選舉和被選舉權(quán)。

３、只要在德國(guó)合法居住滿８年，并有一份能夠維持生活的工作，就可以申請(qǐng)購(gòu)房并且加入德國(guó)國(guó)籍。入籍后可以完全享受德國(guó)各項(xiàng)福利待遇和行使德國(guó)公民的各種權(quán)利。

４、開公司的人獲得長(zhǎng)期居留簽證后，其家人只要滿足相關(guān)簡(jiǎn)單的條件即可申請(qǐng)家庭團(tuán)聚，共同在德購(gòu)房生活。其中一個(gè)條件是家人會(huì)德語(yǔ)，但是要求的水平低，一般都能考試合格。

德國(guó)不是一個(gè)完全的移民國(guó)家，雖然這樣的條件限制給很多移民帶來(lái)不少辦理的困難，但是從另外一方面說，德國(guó)的房產(chǎn)政策有哪些也會(huì)根據(jù)時(shí)間的變化而不同，現(xiàn)在正因?yàn)榈聡?guó)開放移民的時(shí)間不是很長(zhǎng)，所以市場(chǎng)還沒有達(dá)到飽和，人還有很多的發(fā)展機(jī)會(huì)。