德國是個社會福利國家其構(gòu)成比較復(fù)雜，這樣來說在德國的居民能夠得到在這個世紀(jì)中的經(jīng)濟強國的一系列的福利曾策，還有一項德國居民的福利是能自由地在歐洲地區(qū)內(nèi)通行，所以德國政府對于外來移民的控制都嚴(yán)格，那么德國移民能移民嗎？房產(chǎn)政策有哪些呢？

德國買房能移民嗎

德國是移民國家這個沒有任何爭議。其次要明白，什么叫買房移民？如果認(rèn)為買房移民是葡萄牙等國移民，那德國買房移民不是這個概念。德國是用公司購入房產(chǎn)，用收租這種及其穩(wěn)定和保守的方式運營公司，讓獲得簽證得到保證。也就是說核心競爭力是德國房地產(chǎn)公司的律師團隊和房產(chǎn)資源。

德國目前沒有好的移民政策，屬于非移民國家。在德國拿到綠卡是很難的。需要持續(xù)的工作經(jīng)歷和個人所得稅交納。

和英聯(lián)邦國家不同，在德國，沒有法律允許在德國買房能實現(xiàn)移民，無法買到德國護照，同時雙重國籍在德國也不存在。但是，相比公民權(quán)，在德國更重要的是居住許可。事實上，大型物業(yè)創(chuàng)造收入來源，這對持有物業(yè)的公司而言在經(jīng)濟上是受到認(rèn)可的，這對移民申請而言大有益處。

德國房產(chǎn)政策有哪些

在德國想要購買房產(chǎn)作為，是要滿足一些政策條件的，德國的房產(chǎn)政策中要求滿足以下條件才能購房：

１、在德國開公司，以方式來得到法人簽證，進而得到購買房屋長期再德國居留，和美國、加拿大等國家不一樣，德國不是傳統(tǒng)的移民國家，但是因為對人才的需求，德國不得不一再修改相關(guān)法律，放寬購房政策，給外國人才和者提供更便利的條件在德國創(chuàng)業(yè)。

２、中國人到德國開公司，大部份人選擇有限責(zé)任公司的形式，此種公司的注冊資金只需要２萬５千歐元。擁有完整商業(yè)計劃的外籍人士可申請獲得德國１＋２年的居留許可。成功經(jīng)營公司３年的企業(yè)主可申請獲得德國住房居留權(quán)（即綠卡），獲得德國的買房居留權(quán)，可以享有德國人所享有的福利待遇，區(qū)別就是沒有選舉和被選舉權(quán)。

３、只要在德國合法居住滿８年，并有一份能夠維持生活的工作，就可以申請購房并且加入德國國籍。入籍后可以完全享受德國各項福利待遇和行使德國公民的各種權(quán)利。

４、開公司的人獲得長期居留簽證后，其家人只要滿足相關(guān)簡單的條件即可申請家庭團聚，共同在德購房生活。其中一個條件是家人會德語，但是要求的水平低，一般都能考試合格。

德國不是一個完全的移民國家，雖然這樣的條件限制給很多移民帶來不少辦理的困難，但是從另外一方面說，德國的房產(chǎn)政策有哪些也會根據(jù)時間的變化而不同，現(xiàn)在正因為德國開放移民的時間不是很長，所以市場還沒有達到飽和，人還有很多的發(fā)展機會。