２０１６年的房產(chǎn)稅如何進行征收？房產(chǎn)稅的征收額范圍有哪些？下面小編為你介紹關(guān)于房產(chǎn)稅的計算方法：房產(chǎn)稅其實有兩種計算方式，分別是從價計征與從租計征。更多詳情朋友們請閱讀正文。

房產(chǎn)稅如何征收　　

房產(chǎn)稅也是屬于地方稅的，就是可以由地方政府對各項稅收根據(jù)本地的實際情況進行差別化的設(shè)置。所以房產(chǎn)稅對于我們來說，也是生活中不可少的一部分。我們接下來看看北京房產(chǎn)稅是如何征收的，都有哪些稅種。

一、房產(chǎn)稅的稅率

依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為１．２％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為１２％。從２００１年１月１日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按４％的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅計算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

（一）按房產(chǎn)原值一次減除３０％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（１－３０％）×１．２％

（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（ｌ２％）。

三、房產(chǎn)新的稅費算法

房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計稅公式為：

１、從價計稅：應納稅額＝房產(chǎn)原值×（１—３０％）×１．２；

２、從租計稅：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×１２％；

３、個人出租住房：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×４％。

四、房產(chǎn)稅新規(guī)定

２０１４年１月１日起，對擁有２套住宅的家庭，人均建筑面積８０㎡以上部分，視為性住宅消費，每年征收１％－３％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第３套住宅，每年征收４％－５％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第４套及以上住宅，每年征收１０％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

１、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅并不是對的房屋都征稅，而僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性房屋征稅；

２、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅，既然是一種財產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

３、房產(chǎn)稅的征收標準一般是從價計征或者從租計征；

總結(jié)：其實征收房產(chǎn)稅，可以讓各個地方政府提供公共服務擁有競爭性，這樣就可以吸引更多的居民，后就可以推動了房價上漲來獲得更多的財產(chǎn)稅收入，來達到良性循環(huán)狀態(tài)。今天的北京房產(chǎn)稅的一些情況就介紹到這里了，希望可以解答一些朋友的疑惑。