按照規定，只需滿足了一定條件，已繳納的房產稅是可以退還的。房產稅其實是針對居民擁有的住房征收的一種特殊稅種，那么居民是如何申請退稅的，上海居住證滿３年如何的進行退還房產稅？需要哪些材料？下文為您做了一份詳細的介紹。

上海居住證滿3年了如何退還房產稅？

持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的購房人，其新購住房、且該住房是屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；

持有上海居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按規定計算征收房產稅，待持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，去交易稅務窗口做房產稅變更，可予退還。

需要哪些材料

第一：如果你的長期居住證是屬于人才引進類的，帶好產證，身份證，居住證就去交易稅務窗口做房產稅變更。

第二：滿３年之后可以申請退稅，比如說你居住證登記日期是２０１２年９月１日，那么三年之后之退你從２０１２年９月１日之后的稅費，之前的是不退的。

第三：你現在必須繳納，并且要繳納三年。等居住證滿期之后才能申請退稅，然后才開始免交

第四：去房地產交易稅務窗口

滿足哪些條件才能退稅呢？

按照規定，只要滿足一定的條件，已繳納的房產稅是可以退還的。下圖所示為上海市對房產稅進行減免和退稅的幾種情況：

一．免征條件

１．上海本市的居民，購買首套房，免征。

２．上海家庭中的成年子女首次購房，且屬于子女婚后唯一住房，免征。

３．持有上海人才引進的居住證并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。

４．上海本市居民購買二套房后，總人均面積不滿６０平方米的，免征。

二、退稅條件

１．上海市居民在購房后的一年內出售的唯一的住房，已經征收的的房產稅，可以退還。

上海市居住證滿３年并在上海工作生活的，已經征收的的房產稅，可以退還。

一、企業申請辦理退稅（費）需提供的材料：

１、《退稅申請書》一式三份，企業加蓋公章。

２、營業執照、稅務登記復印件各一式一份。

３、所退稅款繳款書一式一份。

４、申請退稅涉稅合同（解除合同）復印件一份。（合同首頁右上角加蓋公章并注明“與原合同完全一致”，兩頁以上合同加蓋騎縫章，合同貼足印花稅或有稅務機關的印花稅確認章。）

５、〈退稅申請〉一份。（企業自己寫，要求描述清楚，包括理由、數據邏輯、稅額等）。

６、繳納稅款當月的銀行對帳單、所退稅款繳款書對應的記賬憑證、涉及月份收入明細帳復印件各一份。

７、與辦理退稅有關的其它資料。

二、辦理退稅的幾點補充說明：

１、因企業退稅情況各異，所提供材料的完整性請與所里辦理退稅的稅務人員聯系。

２、以上各材料均須加蓋企業公章，如提供的是Ａ４紙復印件，請在公章處注明“經核對與原件完全一致”。

以上就是小編為您你詳細的上海居住證滿３年如何退還房產稅？需要哪些材料的詳細分析，僅供參考。