美國是很多人都向往的地方，不少國內(nèi)附上都移民美國，沒有移民美國的很多有錢人都會選擇在美國置房，作為旅游休假的必去之地，不僅僅是中國，美國同樣也是貧富差距很大的國家，但可以看到的是，美國的富豪住宅不像中國一樣封閉的宅院，那么為什么美國的符號住宅都不設(shè)圍墻呢，這樣住宅有什么有缺點呢？

為什么美國富豪住宅區(qū)都不設(shè)圍墻

美國富豪住宅區(qū)為什么都不設(shè)圍墻呢？從下面幾點分析：

１、新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)”的前瞻性，以及“已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開”的必要性，這真的有助于城市血脈的循環(huán)，商業(yè)的發(fā)展，這才是城市的正道。

２、其城市結(jié)構(gòu)影響，住宅小區(qū)的概念在這里不存在，的住宅樓幾乎都臨街。新的住宅樓也不例外。從樓里走到路邊上，只需要幾步就可以了，走到幾條街外的站，不超過５分。

３、交通方便，街區(qū)小，道路多，所以各種商業(yè)和公共設(shè)施的分布密集，從家門口劃一個走路兩分為半徑的圓，基本上就能夠找到滿足生活需要的東西。包括站也是這樣，走幾分就能到達。

４、法律環(huán)境安全，在美國一些地方，雖然沒有院墻，很多朋友可以虛掩房屋就離開，沒有閑人敢進來，因為一旦發(fā)現(xiàn)，這是重罪；如果遇到一位渾不吝的主人，后者更可以開槍自衛(wèi)。

美國住宅的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

１、在美國當(dāng)你在高速公路上看到前方幾十公里一群高樓時，你就知道快要到達城了。

２、離開城區(qū)，你將見不到超過７層的房子，高樓是城市專利。城市大小，就看高樓多少，高樓多和密集，城市規(guī)模就大，反之則小。

３、住居環(huán)境舒適，不管城里城外房子有陽臺的，沒有人把它封起來的，全美的居民沒有人在室外涼曬衣服，烘干機家家都是必備的家電之一。

４、市區(qū)的房子，不管是100年還是60年或是30年的，都干凈如新，看不見拖泥帶水，銹跡斑斑。

缺點：

１、美國有廣闊的平原，所以大多數(shù)人住在廣漠郊外的獨立屋，安全性不高（國內(nèi)稱它們?yōu)閯e墅，但大多數(shù)房子與中國式的別墅不能比，是一種木結(jié)構(gòu)的簡易屋）。

２、美國人的房子不講究朝向，屋頂十年要更換或維修。以至于中介在賣房時，說明屋頂是全新的。

３，房產(chǎn)稅比較高，美國人向往的是城高層建筑的頂層躍層式住宅，已是身份和地位的象征了，在紐約芝加哥就是送一套房子也住不起，每年的房地產(chǎn)稅管理費等就要接近10萬刀。

看完上面對美國房產(chǎn)市場的講解，有沒有明白了為什么美國富豪住宅區(qū)都不設(shè)圍墻了嗎，每個國家因為其各自環(huán)境的不同，自然都是有區(qū)別的，但不是說別人的就是好的，美國住宅也是有優(yōu)缺點的，總之綜合考慮比較好。