自建房現(xiàn)象在現(xiàn)在的存在已經十分普遍，由于國內經濟水平的不斷發(fā)展和農民收入水平的不斷提高，自建房的建設水平也越來越高，類型越來越豐富。農村自建房建房證能過戶嗎？流程是什么？
自建房泛指那些擁有自有土地的個人和單位，自己組織并且通過雇傭他人來施工，從而建造的房子和建筑。
自建房目前是我們國家傳統(tǒng)的建造方式的主流，是在我國一些農村的地區(qū)，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。
農村自建房建房證能過戶嗎？
可以過戶，但必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批準，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。
流程是什么
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)
（一）農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為１８０平方米，使用農用地的限額面積為１４０平方米；
四是農村居民建房必須“一戶一基”；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
（二）農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
（三）農民建房申請宅基地的審批程序新
１、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
２、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（１５個工作日以上）；
３、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
４、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù)）。
５、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。
６、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
以上就是關于農村自建房建房證的過戶問題與自建房申請審批的流程，僅供參考。
