通過按揭購買的房屋是指在銀行的可以再轉抵押嗎？相信這是很多想辦理房產(chǎn)抵押貸款的人都會比較糾結的問題，得到的貸款的擔保額度可用于其他的途徑，比如購房購車、創(chuàng)業(yè)經(jīng)營、基金和房屋裝修等各項的用途。那么按揭的房地產(chǎn)營業(yè)稅的具體標準如何征收？
按揭房可以轉抵押嗎
１、按揭房屋抵押貸款擔保的借款人首先需具備身份證，年齡在２２－６５歲的自然人；其次具有穩(wěn)定職業(yè)。穩(wěn)定收入，能夠按期償付貸款擔保本息的能力；再者原有的貸款擔保還款情況必須良好；的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
２、按揭房屋抵押貸款擔保的短期限是１年，長可以到１０年；而貸款擔保金額可為房屋評估價的７０％。
３、按揭房屋抵押貸款擔保可以通過擔保機構，借款人將原有房屋貸款擔保還清后，以房屋作為抵押向另外一家銀行申請銀行抵押貸款擔保，可增加貸款擔保額度，同時享受更好的銀行服務。
４、已抵押的按揭房屋抵押貸款擔保銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款擔保利率或適當浮動； 而貸款擔保期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款擔保期限一年以上
按揭房產(chǎn)營業(yè)稅如何征收
房產(chǎn)營業(yè)稅的計算標準也是不同的，分為以下幾種情況：
１、房產(chǎn)證未滿五年的：面積在１４０平米以下的這需要繳納差額的百分之五點六，面積在１４０平米以上的需要交付總房價的百分之五點六；
２、房產(chǎn)證滿五年的：面積在１４０平米以下的這不需要繳納，面積在１４０平米以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利的百分之五點六；
現(xiàn)在很多人都是通過在銀行做按揭的方式購買的家庭住房，抵押在銀行的房產(chǎn)證其實也是可以贖回的，所以抵押的房產(chǎn)也是可以通過轉按揭的方式出售的，具體對營業(yè)稅的征收銀行也會告知。
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