近幾年由于房價的可以稅是直線上升，從而使關(guān)于房產(chǎn)一些的相關(guān)知識，漸漸被大家所學(xué)習(xí)。啥是農(nóng)村宅基地證？他與房產(chǎn)證又有啥區(qū)別？就比如說宅基地證和房產(chǎn)證這兩個證件就有很多人想要進行詳細(xì)的了解，看看區(qū)別在那。小編在這里就給大家詳細(xì)的講講這兩個證件。

啥是農(nóng)村宅基地證？

宅基地證是當(dāng)前的農(nóng)村的村民合法所擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。

宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如：村辦、室、村辦企業(yè)等等。

宅基地的證明怎么辦理呢？

１、向村委會出書面的申請材料。

村委會要依照村會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

２、填寫申請表：村委會同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

３、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報縣國土資源局。

４、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。

５、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。

６、審批后張榜公示７日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。

７、建設(shè)完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。

與房產(chǎn)證有什么區(qū)別

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、 和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書面憑證。

\宅基地證是房產(chǎn)證的前提

宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。

宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以

依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。