香港的房屋又高而且又密，一棟棟的樓房就好像是一根根的竹筍，插在一切能夠可以利用的地面上。不少人在劏房、籠屋、迷你戶將就湊合；香港房子一般有多大？香港的房子產權是多久的？

香港房子一般有多大？

普通的居民住房很狹小，人均只有１６平方米左右大小七八十平方米，會很被人羨慕地稱之為豪宅了。香港人不輕易把客人帶回家，因為空間擠迫。

迷你戶，指超小戶型，面積小總價也低，多數是全開放式戶型。雖然“呎價”并不，每平方米要１０萬港元上下，仍大受歡迎。開發商每次推出面積２０平方米左右的迷你戶便會被哄搶。

劏房，指一個住宅分割成幾個小房間出租，相當于內地的隔斷房、群租房。據香港統計處今夏首度發表的報告，全港有８．６４萬個劏房，近２０萬人居住，人均約５．７平方米，只比懲教署監獄囚倉的人均標準多２７％！

籠屋，又稱床位寓所，一個單位內有１２個或以上租戶，并共享廚房、廁所，有的為保安計，給自己的床位罩了鐵絲網。

統計數字凸顯了現實的骨感：香港私人住宅超過一半的實用面積小于５０平方米。香港人均居住面積只有約１６平方米，大幅落后于新加坡及內地的北上廣，與國際大都市、發達經濟體（人均生產總值約４萬美元）的地位很不相稱。

香港的房子產權是多久的

香港房子產權是理論上是永久的，５０年以上的老樓，政府會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。

每種房子的租期不一樣，如果９７年以前落成已到期的，租期續到２０４６年，９７以后落成的，租期有７０年。

到期后，政府不會拆你的房子，只會加地租及重新厘定租期。

這個香港的ｍｉｎｉ豪宅，可能是全球瘦的樓。眾所周知，因為歷史的原因，香港和大陸的發展有眾多不同，香港有眾多“牙簽樓”，但從香港我們也能推測出我們未來一二，這個ｍｉｎｉ豪宅類似今天香港的縮影，有點尷尬。

香港的土地金貴，所以這些開發商也是大小通吃，他們把一條街或一個內分散的物業一點點耐心地收集、整合，通過改善設施與環境，控制商業形態來提升整個街區的檔次，從而實現價值的再創造？