現(xiàn)在很多人購買住房都會比較看重建筑的結(jié)構(gòu)，相比普通的商品房，復(fù)式樓的建筑類型也很受歡迎，這樣的房屋裝修看起來也會更大氣一些，那么復(fù)式樓的面積是怎么計算的呢，是不是液氨建面來計算的，這樣的話相積會少一些，價格會不會比單層要貴一些呢？

復(fù)式樓面積怎么算

１、復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于２．８米的才算是房子面積，所以復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式

２、復(fù)式樓實際為復(fù)式樓兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。

３、復(fù)式樓只有樓層高于２．２米（含２．２米）的部分才會計入建筑面積，在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。所以，一般復(fù)式樓都只計入單層面積，這也就是開發(fā)商經(jīng)常說的 層， 層的道理。

面積的價格比單層是否要貴

房屋的價格一般是按面積來計算的，那比較復(fù)式樓和單層的價格首先要看這兩者間的面積計算：

１、單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在２．２０ｍ以上部位計算建筑面積。復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于２．８米的才算是房子面積，復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤）。

２、主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測量而定，看發(fā)展商的開發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實際面積上下的總和計算，有的沒有經(jīng)過規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價會貴一些。

３、復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層為兩個一般單層的總和客廳上空挑空。樓地板做好有樓梯　優(yōu)點充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高于建筑面積，單價雖然高但總價對于同等使用面積的房屋比較劃算。

４、樓梯占用面積較大，裝修費用相對較高，因為很多小復(fù)式房計算單層面積２樓的隔層和樓梯是不做的，這在以后的裝修中就是一大筆費用。

復(fù)式樓一般比較適合年輕時尚人群居住，主要權(quán)衡經(jīng)濟(jì)方面，和個人的喜好了，如果家里有樓梯不太適合老人居住，希望上訴的復(fù)式樓面積計算以及與單層價格的比較對你有幫助。