現在的房地產市場已經步入新的階段，不在盲目追求量化生產銷售，在推進住宅的產業現化化進程已經逐漸成為房地產界的新話題，那么什么是住宅產業現代化，如何推進現代住宅產業化的這些問題已經成為同行業內外人士關注的了，本期文章會從住宅產業化有哪些優點的角度進行探討，希望能對大家有所幫助。

住宅產業化是什么

住宅產業化無疑是中國地產業發展的終目標，近年來，政府部門和各地開發商都在講住宅產業化，在這一熱潮下冷靜地回顧一下住宅產業化的實施進程，會對地產業的健康發展有一個理性的認識，有利于我們更好地推進住宅產業化進程。

我國住宅產業化的歷程，住宅產業化確切地應稱為住宅產業現代化，住宅產業化是以商品住宅作為終產品,前后延伸，內外延伸形成的一個產業鏈。向前延伸可以到規模設計，產品生產,建筑施工，向后延伸可以到物業管理，內外延伸到金融、化工、建材等產業，所以它是一個產業鏈，同時也是一個跨越第二、第三產業的產業群。

1、我國的住宅產業化歷程從理論上說應該是在1992年以前，在1992年以前，我國提出并推行過建筑工業化，主要是指預制構件在現場施工裝配式的建筑，它是以建筑施工為主體，以提高勞動力生產率為目標而推行的建筑工業化。

2、1998年至今，住宅建設已成為國民經濟新的增長點及消費熱點，住宅產業現代化已從施工領域，科技領域大踏步地登上了國民經濟的重要產業的舞臺，以國民經濟為背景的我國住宅產業現代化正以嶄新的面貌走進新世紀。

住宅產業化有哪些優點

1、住宅產業化改變了傳統建筑業的生產方式，住宅工業化是住宅產業化的必要條件，住宅產業化采用工業化的生產方式建設建筑,能夠降低成本、提高效率、保證質量。住宅產業化已經成為建筑業發展的趨勢和必然，則是為保障性住房的建設提供了契機。

2、在國外這已經不是新興詞匯，日本已經將住宅產業化的概念全方位的應用到了房屋的承建上，在國內還只能依賴于二包來完成，而住宅產業化管理公司的出現，可以直接與消費者溝通，了解消費者的需求并貫穿整個購房建房始終，聯系房建商，市場，消費者，達到優配置，不至于出現建筑過程中的理念斷層。

3、現有的國內市場主要的產品是指全裝修成品房，推崇這個的原因是政府提倡新型住宅的“四節一環保”理念，即節水，節地，節能，節材，環保。以往毛坯房造成的二次裝修浪費全部都避免，業主可以直接拎包入住，方便省時，這也將成為未來房產發展的必然趨勢。

住宅產業會開辟了中國房地產市場的新章程，推進住宅產業化的優點一是不可否認的一大利器，這也將為中國房地產市場以及居民帶來更好的福利。