賣二手房費(fèi)用里包含國家稅收和中介費(fèi)，繳費(fèi)房型有普通住房和特殊住房。二手房買賣除了自己的生活需求外，還有一部分是利用房產(chǎn)的人，所以國家稅收相繼有了個(gè)人所得稅·土地稅等稅收，現(xiàn)在買賣二手房的稅收比以前多了很多，達(dá)到了幾萬元，具體還要看房屋面積產(chǎn)權(quán)年齡決定。

賣二手房費(fèi)用的國家稅收之普通住房

１·個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)年齡滿五年，沒有個(gè)人所得稅的稅收。產(chǎn)權(quán)證的年齡在五年以下的，繳納的稅費(fèi)就有個(gè)人所得稅，標(biāo)準(zhǔn)是１％或者是房屋出售總價(jià)減去房屋初購價(jià)的差值的２０％．

２·土地稅，房屋產(chǎn)權(quán)年齡滿五年，沒有土地稅的稅收。產(chǎn)權(quán)證的年齡在五年之下的，繳納的稅費(fèi)就有土地稅，標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)值的１％．

３·營業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)年齡滿五年，沒有營業(yè)稅的稅收。產(chǎn)權(quán)證在五年以下的，就有營業(yè)稅的繳納，標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的５．５％．

４·接下來的費(fèi)用可以與買方協(xié)議到底由誰繳納，主要有產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)８０元＋房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)交易評(píng)估總值的０．５％＋房屋交易手續(xù)費(fèi)，建筑總面積乘以６。項(xiàng)目加起來的總費(fèi)用。

賣二手房費(fèi)用的國家稅收之特殊住房（經(jīng)濟(jì)適用房）

１·綜合地價(jià)款，房屋以市場(chǎng)價(jià)出售的房屋總價(jià)值的１０％，因?yàn)槌踬彿繒r(shí)是以低于市場(chǎng)價(jià)交易的價(jià)格購得的房屋，所以有這一部分稅費(fèi)是做為補(bǔ)償當(dāng)初差價(jià)的稅收。

２·印花稅，房屋以市場(chǎng)價(jià)交易總價(jià)值的０．５％．。

３·營業(yè)稅，繳納的費(fèi)用額度是房屋以市場(chǎng)價(jià)交易總價(jià)值的５．５％．

賣二手房屋費(fèi)用之中介費(fèi)

二手房買賣都要到中介登記交易，也可以到網(wǎng)絡(luò)登記交易，有中介的聯(lián)系才能將房屋盡快安全的出售出去，做為為其服務(wù)的房產(chǎn)買賣交易機(jī)構(gòu)，需要收取中介費(fèi)做為盈利，所以中介費(fèi)需要繳納，標(biāo)準(zhǔn)是房屋合同上規(guī)定的出售總價(jià)的２％至３％．。想要繳納的少一些，可以在網(wǎng)絡(luò)交易，或者是朋友幫忙聯(lián)系自己進(jìn)行交易，這樣就沒有中介費(fèi)了。

賣二手房費(fèi)用由國家稅收和中介費(fèi)組成，具體的額度由產(chǎn)權(quán)證年齡和房屋類型決定。總費(fèi)用繳納清楚，辦理完過戶手續(xù)，交易就結(jié)束了。