當房地產開發(fā)商決定采用招標方式發(fā)包建筑工程的時候,不管是公開招標、邀請招標,都需要組織一個招標的工作的小組,負責招標過程中的決策活動與日常事務工作的處理。房地產開發(fā)公司招的投標流程 ,房地產的招投標的途徑都有哪些?

房地產開發(fā)公司招的投標流程

1.申請招標

2.編制招標文件

3.編制好標工程標底

4.確定招標方式,發(fā)表不招標公告或者是邀請投標函

5.投標人資格審查

6.招標工程交底及答疑

7.開標、評標和決標

房地產的招投標的途徑都有哪些?

我國《招標投標法》規(guī)定,招標方式分為公開招標、邀請招標。

一、公開招標

是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。公開招標,又叫競爭性招標,即由招標人在報刊、電子網(wǎng)絡或其它媒體上刊登招標公告,吸引眾多企業(yè)單位參加投標競爭,招標人從中擇優(yōu)選擇中標單位的招標方式。按照競爭程度,公開招標可分為國際競爭性招標和國內競爭性招標。

公開招標的法律要素有:招標人是以招標公告的方式邀請投標;邀請投標對象是不特定的法人和其他組織。

二、邀請招標

是指招標人以投標邀請的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標。邀請招標,也稱為有限競爭招標,是一種由招標人選擇若干供應商或承包商,向其發(fā)出投標邀請,由被邀請的供應商、承包商投標競爭,從中選定中標者的招標方式。

邀請招標的特點是:

(1)邀請投標不使用公開的公告形式;

(2)接受邀請的單位才是合格投標人;

(3)投標人的數(shù)量有限。

邀請投標的法律要素是:招標人是以投標邀請書的方式邀請投標;邀請投標對象是特定的法人和其他組織。

招標文件至少應包括以下內容:

(1)投標邀請書。

(2)投標須知。

(3)合同條件。

(4)技術規(guī)格。

(5)投標書的編制要求。

(6)供貨一覽表、報價表和工程量清單。

(7)履約保證金。

(8)供應商應當提供的有關資格和資信證明文件。

招標通告采購單位在正式招標以前,應在政府采購主管部門指定的媒體上刊登通告。從刊登通告到參加投標要留有充足的時間,讓投標供應商有足夠的時間準備投標文件。

為解決以上傳統(tǒng)政府采購中存在的種種弊端,各國政府積極推行電子采購。通過互聯(lián)網(wǎng)完成采購作業(yè),其實質就是利用計算機網(wǎng)絡和通訊技術,改造采購流程,在形式上和技術上改變傳統(tǒng)采購業(yè)務的處理方式,打破時間和空間障礙,優(yōu)化了采購過程,提高了采購效率,降低采購成本,達到提高采購透明度的目的。