買房時(shí)間復(fù)雜的事情，從確定在哪里購買，選擇哪一個(gè)樓盤，那一個(gè)小區(qū)，那一層樓，那個(gè)房間都會(huì)影響自己以后的居住環(huán)境，但很多人還是不太了解房屋的類型，所以子啊選房屋的時(shí)候就會(huì)忽略很多的細(xì)節(jié)，小編今天針對(duì)什么是成套住宅，非成套住宅和成套住宅有什么區(qū)別為您講解一下。

什么是成套住宅

居室與廚房、廁所等配套建設(shè)的住宅即單元房的套數(shù)。成套住宅套數(shù)按設(shè)計(jì)上規(guī)定的可供一戶單獨(dú)居住的房屋計(jì)算，兩戶以上合住一套的仍作為一套統(tǒng)計(jì)，而一戶住兩套的應(yīng)按兩套計(jì)算，在新建住宅中成套住宅所占比例越高，則表明住宅質(zhì)量越高。

成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的。成套住宅是一種在工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國家對(duì)這種情況是禁止的。

非成套住宅和成套住宅什么區(qū)別

１、成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的，現(xiàn)在的商品房均為成套住宅。

２、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個(gè)廚衛(wèi)。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅，現(xiàn)在基本上不再建此類房屋了。

３、非成套住宅的購買者往往是用來，許多這樣的樓盤變成了寫字樓和快捷酒店，就是有個(gè)別用于居住的也是權(quán)宜之計(jì)，因?yàn)樗痪邆浼蚁薅戎畻l件，所以，這些人時(shí)刻準(zhǔn)備著購買＂二套房＂。

４、城市房屋拆遷管理辦法中對(duì)于成套住宅房屋在拆遷時(shí)的補(bǔ)償辦法作了明確規(guī)定。其規(guī)定在成套住宅房屋拆遷時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除的房屋的原建筑面積按照被拆除房屋所在地屆時(shí)普通住宅商品價(jià)格。

５、與非成套住宅房屋的補(bǔ)償辦法不同的是對(duì)成套住宅房屋的補(bǔ)償上不再增加２５平方米的附屬面積。兩戶同居一室的情況，雖然從住戶講不是成套住宅房屋，但是房屋的性質(zhì)仍然屬于成套住宅房屋性質(zhì)，補(bǔ)償辦法也以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌唐贩康膬r(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

很多人對(duì)非成套住宅的面積劃分存在很多的疑惑，與成套住宅不同，面積計(jì)算存在很多難以區(qū)分的地方，今天小編整理的成套住宅與非成套住宅的區(qū)別相信您對(duì)這個(gè)問題一定已經(jīng)了解怎么劃分了吧。