房屋改造民間有一種叫法房屋翻新。房屋改建就是說由于房子居住時間相對長,所以對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計以及加以改造裝修。說到房屋改建,下面我們就來說說房屋改建手續(xù)有哪些?以及房屋改建政策有什么?

房屋改建手續(xù)

1.房屋權(quán)人以及使用人必須向房屋所在地的房產(chǎn)主管部門提出申請,并且由房屋安全鑒定單位對房屋裝飾裝修方案的房屋使用安全進(jìn)行全面審定。房產(chǎn)主管部門應(yīng)該自受理房屋裝飾裝修申請之日起,在20日之內(nèi)決定房屋改建是否予以批準(zhǔn)。

2.房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)主管部門辦理報建手續(xù),并且房屋改建領(lǐng)取施工許可證。

3.房屋建設(shè)單位按照當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定,到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

4.對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程,有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證;設(shè)計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計和施工。

房屋改造政策

1.通過加固價值評估和抗震鑒定,經(jīng)過鑒定不符合現(xiàn)在抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),而且經(jīng)過評估具有加固價值的,由當(dāng)?shù)卣M織實施責(zé)任主體進(jìn)行綜合改造工作。

2.房屋綜合改造后,除節(jié)能方面性能和安全提升外,房屋改建還可以增加8-15平方米面積,而且這些增加的面積可以加到房產(chǎn)證上,業(yè)主只要掏出房屋建筑安裝成本。每平米房屋建筑安裝成本大概在3000元,如果房屋改建完成后,房屋改建面積增加15平米的話,房屋權(quán)人每人只需要掏4.5萬元。

3.政府統(tǒng)一收購后用作保障房。此前,房屋改造時,將對一些有條件的房屋在合理規(guī)劃的條件下可以增加樓層。增加的樓層需要經(jīng)過業(yè)主同意,可以獲得一定 。總體考慮還是要滿足業(yè)主的需要,不是為了加建而加建,而是為了改善業(yè)主的居住條件。綜合改造、是否加層等,首先都需要征得業(yè)主同意。

總而言之,在房屋改造之前一定要辦理好手續(xù),以及提前了解好房屋改造政策。以上就是我對房屋改造的知識的整理,希望以上內(nèi)容可以幫到你。