房改房又可以稱為已購公房，指的是享受國家房改優惠政策的住宅。也就是居民將現住公房用標準價或者成本價扣除折算后（舊的住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房要經過過戶后是商品房嗎？房改房與商品房有什么樣的區別？

房改房經過過戶后是商品房嗎　

從不同的層面看，房改房與商品房其實是兩個截然不同的概念，我們絕對不可以簡單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當成“商品房”來對待的做法，是完全錯誤的，應予以糾正。

房改房與商品房有什么樣的區別？

一、從概念上看

所謂“房改房”（又叫已購公房）：是指已享受了國家房改優惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方政府等有關“城鎮住房制度改革政策”的規定，以“標準價”或“成本價”購買已建的公有住房。

所謂“商品房”：它是指在市場經濟條件下，經政府有關部門批準，具有經營資格的房地產開發公司，通過“出讓方式”取得“土地使用權”，建成后用于市場出售、出租的房屋。包括住宅、商業用房以及其他建筑物。而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物，不屬于“商品房”范圍。

“商品房”在出售時，開發商均是按“市場價”面向社會廣大公民公開銷售的。

二、從特點上來看

房改房擁有以下突出特點

１．“房改房”是國家對職工工資中沒有包含“住房消費資金”的一種補償，也就是國家對職工的一種“工資性實物”補償。。　

２．“房改房”的銷售對象是有限制的。并不是任何人都可以享受國家房改優惠政策的，購買“房改房”的對象，只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。

３．在房改售房中，對購房的面積是有所控制的。政府等部門有文件明文規定了人均可購房的建筑面積的“控制指標”，以防止一些量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。

４．購買房改出售的公有住房，是有一定的優惠政策的。公有住房的實際出售價格，是在“標準價”或“成本價”的基礎上，還要進行工齡、職務或職稱、家庭人口等多方面的優惠折扣。

５．“房改房”在進入市場買賣時，是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在職工住用若干年以后，才可出售。同時，大部分“房改房”在出售時，原單位都保留了優先回購權。

另外，“商品房”是可以按國家法律、法規，在市場上進行自由交易買賣的。所以，“商品房”的顯著特點是：

１．“商品房”的房屋來源，是具有經營資格的房地產開發商建成的房屋，它純粹是市場經濟條件下的“商品”，其銷售價格是由市場經濟供求關系決定的。同時，它也可以的。

２．“商品房”的土地來源，是通過“出讓方式”取得“土地使用權”的。

３．“商品房”的出售對象是公開面向社會廣大公民。

４．“商品房”是可以按國家法律、法規，在市場上進行自由交易買賣的，購買者可根據自己的購買力，隨心而定房屋的位置、樓層、結構和面積大小等內容。

以上就是關于房改房經過過戶后是商品房的相關資料，大家在購買房改房的時候一定要清楚以上信息，買房不吃虧。更多的相關信息可關注的網站進行了解。