買房原本是一件很開心的事情,但是如果自己所新購置的房屋屋頂出現了裂縫,相信很多人都開心不起來了。自己花了這么一大筆錢,卻買的一間有裂縫的房屋,這時候有很多人都會想立刻去退房。但是你買的房之后才出現裂縫的,這該怎么辦。下面小編就大家來說一下新購置房屋的裂縫問題。
新購置的商品房出現屋頂出現裂縫的處理方法
1.表面修補法。這種方法一般適用于裂縫較窄,用以恢復房屋構件表面美觀和提高房屋耐久性時所采用,常用的是沿砼房屋屋頂裂縫表面鋪設薄膜材料,一般可用樹脂浸漬玻璃布或環氧類樹脂。
2.充填法。當房屋屋頂裂縫較寬時,可沿屋頂裂縫砼表面鑿成V形或U形槽,使用樹脂砂漿材料進行相應的填充,也可使用瀝青等材料或水泥砂漿。
3.注入法。當房屋屋頂裂縫寬度較小且較深時,可采用將屋頂修補材料注入砼內部的修補方法。如果房屋屋頂裂縫影響到結構安全,就要對房屋結構加固。
4.保修期內,由房屋開發商或物業免費維修,直到維修滿意為止。如果房屋已經在保修期外,應該找物業維修并協商解決。
新購置的商品房屋頂出現裂縫是否可以退房
新購置的商品房屋頂出現裂縫退房情況分為兩種,一種是在交房之前,另一種是在交房之后。
1.交房之前
如果你在交房之前發現你自己所購買的房屋屋頂出現裂縫,在裂縫不大且不影響房屋之后的使用,你可以要求開房商將裂縫補好。如果裂縫過大且影響今后的正常使用,這樣就你可以要就開發商退房,而且開發商必須要將購買房屋的價錢全部退還給你。
2.交房之后
按照購房相關合同約定處理,交房之后所出現的房屋屋頂裂縫是與開放商無關的,開發商沒有責任幫你退房,但是你可以要求開發商賠償你一部分的損失,這個要協商解決。
總而言之,為了保障你日后房屋質量安全,在買房的時候,一定要選擇一些比較大的開發商,在交房之前一定要認真檢查房屋質量在簽字交房,要不然之后出現商品房裂縫問題就很難追究是誰的責任。以上就是我對商品房出現裂縫問題相關知識的整理。
