根據(jù)房地產(chǎn)新政,讓很多遲遲買(mǎi)不上普通商品房的人看到了生機(jī),自住型商品房政策的提出,給了很多人希望,因?yàn)楹芏嗳藵M(mǎn)足條件,而且房?jī)r(jià)比普通商品房要低很多。

有的人說(shuō)自住型商品房地塊比較好,比自己能買(mǎi)的普通商品房的地塊要好的多,這個(gè)或許就因人而異吧。那么大家很多人一直在困惑,自住型商品房地塊有哪些呢?可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎?今天我們就一起來(lái)扒一扒。

一、自住型商品房有哪些

目前自住型商品房地塊共32塊:區(qū)域分布數(shù)量如下:

朝陽(yáng)8塊,海淀1塊,通州2塊,昌平4塊,順義6塊,豐臺(tái)2塊,房山1塊,大興4塊,門(mén)頭溝2塊,密云1塊,平谷1塊。

自住型商品房購(gòu)買(mǎi)條件:

非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅,可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著,名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭,都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。

業(yè)內(nèi)人士表示,無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”,首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低,因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多,這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

二、自住型商品房能賣(mài)嗎  

北京市正式出臺(tái)自住型改善型商品房銷(xiāo)售、管理政策,北京市今后將加快發(fā)展自住型商品住房,采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式供地,套型建筑面積以90平方米以下為主,銷(xiāo)售均價(jià)比同地段、同品質(zhì)商品住房低30%左右。未來(lái)北京自住型改善型商品房5年內(nèi)不能上市、不能對(duì)外出租,買(mǎi)賣(mài)后如有,需繳納30%收益。

據(jù)介紹,自住商品房主要是相對(duì)于普通商品房和保障房而言,要支持中端市場(chǎng),基于購(gòu)房總價(jià)適中、滿(mǎn)足基本需求的考慮,限定自住型商品住房的價(jià)格比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,套型以90平方米以下為主,大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米。

市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今后,在自住型商品房擇址方面,規(guī)劃部門(mén)將會(huì)重點(diǎn)考慮軌道交通,以及、醫(yī)院配套較為成熟的區(qū)域。在分布上,規(guī)劃部門(mén)參照均衡分布的原則,盡量照顧到不同區(qū)域的需求。市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,年底前完成2萬(wàn)套自住型商品房地塊供應(yīng),明年還將完成5萬(wàn)套,將占新增住宅用地供應(yīng)的50%以上。

自住型商品房的準(zhǔn)入門(mén)檻低,再加上比普通商品房低百分之三十的價(jià)格,必然會(huì)吸引大批有購(gòu)房需求的民眾涌入。正式推出后,競(jìng)爭(zhēng)壓力很可能會(huì)超過(guò)經(jīng)適房與兩限房,尋租空間也會(huì)更大。小編希望有興趣的網(wǎng)友不妨關(guān)注下。