買(mǎi)賣(mài)房屋必須要繳納契稅，但是契稅究竟應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)查詢呢？那么180平米的別墅契稅又該繳納百分之幾呢？稅率又是多少呢？

在哪個(gè)部門(mén)查詢契稅？

首先為大家解釋一下什么是契稅，契稅也就是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，從產(chǎn)權(quán)的承受人征收來(lái)的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅的應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

而契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋權(quán)。只要在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十二條規(guī)定：契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。所以在需要查詢契稅的時(shí)候，就需要向當(dāng)?shù)氐呢?cái)務(wù)機(jī)關(guān)，或者是地方的稅務(wù)機(jī)關(guān)來(lái)進(jìn)行查詢活動(dòng)。

180平米的別墅契稅是百分之幾

契稅的稅率征收、實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率的主要原因是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

1. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭 住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3. 對(duì)于非普通住宅即住宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。一般來(lái)說(shuō)單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)為非普通住宅。其契稅比例為房總價(jià)的3%。

因此，作為建筑面積180平米左右的別墅來(lái)說(shuō)，契稅繳納的稅率為3%。