老房裝修比新房裝修更貴一些，主要是老房裝修多出了一個拆除項目。因為老房本身房型上存在的缺陷，業(yè)主在裝修時都會想要采用一些手段彌補一下。下面我們就來看一下老房改造存在問題以及注意事項。

一、老房改造存在的問題

1、老房改造的拆除環(huán)節(jié)是新房裝修所沒有的。

2、年代久遠的老房子戶型和采光上有缺陷。

3、老房的水路和電路基本上都有老化問題，水電更新要比直接做更麻煩。

4、老房通常處于住宅密集區(qū)域，裝修時更易引發(fā)糾紛。

5、施工質(zhì)量導致老房裝修會有防水和墻面問題。

二、老房改造注意事項

既然老房改造存在這么多的問題，那么在改造時就應更加注意，下面就來看看老房改造的注意事項。

注意事項一：墻面

1、鏟墻皮大概是每個老房改造工程都會涉及的項目，而鏟墻皮要鏟到抹灰層還是紅磚層，還需參考項目經(jīng)理的意見。改造后的墻面很容易會開裂，綜合評估之后，可通過刷墻固或網(wǎng)格布等措施來加以防范。

2、老房的墻面更容易出現(xiàn)墻面或頂面不平的情況，這會影響家具或吊頂?shù)陌惭b。建議讓裝修公司先將墻面、頂面都處理平整之后，才開展接下來的工作。

注意事項二：防水

老房的防水層更容易出現(xiàn)問題，嚴重的話會影響鄰里之間的關(guān)系。因此老房改造驗收防水時更要注意，應該封好門口及下水口處。于衛(wèi)生間地面蓄滿水，水位約為3-5cm，需要標記好。24小時后觀察，如若沒有明顯的下降，且不存在滲漏現(xiàn)象，此防水工程便為合格。

注意事項三：水電改造

年代久遠的老房水電線路都不符合現(xiàn)在的國家標準，也不能滿足一些現(xiàn)代電器的用電需求，因此在改造時注意水電幾乎是全部起底重做。

注意事項四：拆除工程

1、老房改造拆除工程不能在設(shè)計師與拆除人員未溝通的情況下施工，因為這樣可能會出現(xiàn)拆除效果達不到裝修公司的需求，還得返工，得不償失。所以業(yè)主要做好中間的橋梁，將意思傳達清楚，或是要求雙方多做溝通。

2、拆除工程一定要注意成品保護，例如老房的下水管道一般不用重做，但是在拆除項目中沒有將下水道提前密封就會導致拆除垃圾堵塞下水管道，事后很難清理。

3、拆除工程一般都是業(yè)主找裝修游擊隊施工的，二者之間只是簡單的交易，一般不會簽訂合同，這也就給了游擊隊鉆空子的機會。例如，游擊隊會趁機扯皮，或是偷懶不盡責，該處理的地方不動工，不該動手的地方順手就給毀了，后卻不符合裝修公司的要求，倒霉的還是業(yè)主自己。

注意事項五：采光與格局的缺陷

老房的空間格局設(shè)計和采光可能不能滿足現(xiàn)在人住房的需求，因此在裝修前要先請設(shè)計師對房屋進行設(shè)計，解決結(jié)構(gòu)問題。設(shè)計師一般會考慮房屋的空間問題，首先與業(yè)主討論裝修風格、背景墻等相關(guān)事宜。而專業(yè)的設(shè)計師還會主動了解業(yè)主家庭成員的構(gòu)成情況，并列出需要注意的事項，從而帶入到后期的設(shè)計中。

老房改造更需要業(yè)主認真對待，避免因施工帶來的后期隱患。以上就是老房改造需要注意的5個事項，希望能對業(yè)主有所幫助。