如今房價一直都是處于的階段,根本就沒下降的趨勢,所以很多的工薪階層的朋友都會選擇購舊房,舊房價格比較,但是裝修確實(shí)一件很頭疼的問題。在裝修的過程中,我們會遇到各種的裝修問題。下面,我們就一起來看看舊房裝修需要注意事項(xiàng)都有哪些?舊房要怎么裝修呢?

舊房裝修需要注意事項(xiàng)都有哪些?

一、首先要請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋,是否平整,有沒有脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述的問題,就要對基層進(jìn)行處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物,用水泥砂漿修補(bǔ)不平整的基層、裂縫、孔洞等缺陷。在以后裝修施工中還要保證墻面干燥,并注意墻面水分不應(yīng)超過6%。

二、舊房中的門窗應(yīng)作為改造重點(diǎn)之一。門窗的老化程度分為幾種情況,一是木門窗如果起波、變形,說明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉重做,如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工的時候貼上裝飾面板,加以利用;二是鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,也必須拆掉重做。

三、對舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中墻面的材料為典型,舊房的墻、頂面層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象,這些現(xiàn)象如解決不當(dāng),會使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮等不良后果。這就要求對墻、頂面等基層進(jìn)行預(yù)處理。在修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒有雜物。

舊房要怎么裝修呢?

一、我們在進(jìn)行舊房裝修前一定要做一個整體的規(guī)劃。這個規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要,避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前,業(yè)主需要明確是要局部改造,還是全部改造。比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問題,業(yè)主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。

二、在有了一個大體規(guī)劃之后就是找一家專業(yè)的裝修公司來進(jìn)行舊房裝修了。現(xiàn)在市面上的裝修公司很多,但是我們一定要經(jīng)過詳細(xì)的認(rèn)證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關(guān)系到我們房子裝修質(zhì)量還與我們以后的生活息息相關(guān)。

三、做好了前面的準(zhǔn)備工作就正式進(jìn)入舊房裝修了。進(jìn)入到施工階段,主體拆改是的一個項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是原來的裝修,現(xiàn)在不需要了的拆掉,先把工地的框架先搭起來。

四、如果廚房或者衛(wèi)生間改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間,就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置,提出一些相關(guān)建議。主要包括:1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝;2、看看水表的位置是否合適;3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

五、在舊房裝修過程中千萬不要動承重墻。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險隱患,而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟(jì)上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè),因?yàn)槲飿I(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。

通過上面文章的介紹以后,相信大家現(xiàn)在對于舊房裝修需要注意事項(xiàng)都有哪些?舊房要怎么裝修的問題都了解的差不多了,舊房的裝修會比新房裝修要更費(fèi)事。如果能保持工藝標(biāo)準(zhǔn),利用裝飾手段來彌補(bǔ)舊房的不足,你一定也能夠獲得一個溫馨的房子。希望小編的介紹能夠給大家提供有用的幫助。