一旦提到房屋產(chǎn)權(quán)變更，有很多人第一反應(yīng)就是房屋的買賣，但是你知道嗎?其實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的變更還有一個方法就是房屋贈與。說到房屋產(chǎn)權(quán)贈與，下面我們就來說一下回遷房贈與他人需要什么材料?以及回遷房贈與他人流程是什么?

回遷房贈與他人需要什么材料

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于回遷房房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，回遷房贈與必須辦理相關(guān)公證。辦理回遷房贈與公證由贈與人住所地或者贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由回遷房不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理回遷房贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:

1.回遷房贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)。

2.贈與書。

3.贈與物清單以及回遷房權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等。

4.如果贈與的回遷房為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該提供回遷房共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見;如果贈與的回遷房為集體的，應(yīng)該提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與的回遷房為全民的，應(yīng)該提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)回遷房贈與的文件。

回遷房贈與他人流程是什么

回遷房房產(chǎn)贈與是指回遷房房屋人將回遷房的權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定回遷房贈與當(dāng)事人必須提交回遷房權(quán)證，回遷房贈與合同等書面證件，到回遷房所在當(dāng)?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="土地出讓、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、典當(dāng)?shù)确康禺a(chǎn)市場行為。">房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的回遷房權(quán)變更登記手術(shù)后，回遷房房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。

一般來說，辦理回遷房贈與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個步驟:

1.回遷房贈與人與受贈人訂立回遷房贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，回遷房贈與一定要采用書面形式。

2.回遷房贈與的雙方當(dāng)事人憑回遷房權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3.辦理公證。根據(jù)國家以及當(dāng)?shù)厥姓挠嘘P(guān)規(guī)定，回遷房贈與必須辦理公證手續(xù)。

4.辦理回遷房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。回遷房贈與當(dāng)事人到回遷房所在地的房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料:(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

5.回遷房贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但回遷房贈與當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，而且贈與人已將回遷房產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定回遷房贈與成立。

總而言之，根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于回遷房房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，回遷房贈與必須辦理相關(guān)公證。所以你在辦理回遷房贈與他人的時(shí)候，還要準(zhǔn)備回遷房贈與他人公證材料。以上就是小編對回遷房贈與他人相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。