房子裝修完成之后，在一定時間內如果出現質量問題的話，業主是有權利要求裝修公司來維修的，但是往往很多時間因為責任方不好劃分的問題而導致出現糾紛，想要杜絕這種情況就一定要提前做好預防工作，下面就針對怎么簽裝修保修條款來為大家具體介紹一下。

一、制定保修條款要詳細

在裝修合同或者在裝修保修單中要將保修的項目、保修期限、保修責任如何認定等內容都加上，要避免出現信息不全的情況。

1、在合同里加上保修基金

在簽訂裝修合同的時候好是加上保修基金的條款，例如留工程款的百分之五作為保修基金，如果保修期內沒有質量問題的話，再將這部分基金退還給裝修公司。

2、明確保修義務和賠償責任

有些裝修公司提供的保修協議都是偏向自己一方的，因此在簽訂協議之前，業主一定要仔細閱讀，要確保合同里明確劃分出責任方，如果是裝修公司的行為或材料導致的質量問題應該由裝修公司來承擔。

3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝糾紛，都是業主覺得是裝修公司的責任，裝修公司覺得是業主自身使用不當或者是業主選購的主材出現質量問題。面對這種責任難定的情況，提醒各位業主要充分保存好各項證據，有條件的業主可以請第三方相關單位出具鑒定結果以明確責任，判斷責任方。

二、業主責任要明確

如果有些質量問題是因為業主的使用不當或者提供的材料問題而導致的，那么就應該由業主承擔責任，可以跟裝修公司協商解決。

1、業主擅改會造成保修期失效

在房屋驗收合格，裝修公司將之交到業主手中之后，如果業主后期又對房屋進行了施工改造。那么，在改造前如果沒有和裝修公司進行溝通，而擅自對房屋進行改造和變更，有可能破壞到房屋的裝修結構，影響到裝修效果的使用。這種情況下，一般將不再享受裝修保修期。

2、業主使用不當造成的破損修復

如果是在使用過程中因為使用不當而導致出現損壞的話，那么主要責任是由業主自己來承擔的，如果在保修期內的話，可以跟裝修公司協商進行維修，相應的材料費和人工費一般是需要業主來承擔的。

3、房屋建筑質量問題的修復

對于房屋本身結構的質量問題的保修，不應該由裝修公司來負責。而是應該找房屋的開放商，對于房屋自身質量問題的保修，又有另外的法規進行規定，業主可以對照查詢。

4、不可抗力造成的破損的修復

例如出現地震、洪澇等不可避免的破壞時，一般裝修公司是不承擔責任的。